駕校練車場土地租賃合同2024年

?合同編號：__________駕校練車場土地租賃合同2024年甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃土地1.1租賃土地位于__________，占地面積為_______平方米，具體界限詳見附件一。1.2乙方租賃土地用于駕校練車場，未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃土地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，將當(dāng)年租金支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地租賃費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策調(diào)整租金。第四條土地使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃土地，并負(fù)責(zé)租賃土地的日常維修、保養(yǎng)。4.2乙方在租賃土地上建設(shè)練車場設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得破壞租賃土地及其周邊環(huán)境。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃土地上辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，保障租賃土地及乙方財(cái)產(chǎn)的安全。5.2乙方應(yīng)確保練車場內(nèi)的安全設(shè)施齊全，定期進(jìn)行安全檢查，確保學(xué)員及工作人員的人身安全。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2乙方未按約定用途使用租賃土地，或未經(jīng)甲方同意改變租賃土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條合同解除及終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃土地的具體位置和面積，避免日后因界限不清產(chǎn)生糾紛。2.確定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。3.明確租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、滯納金等。4.規(guī)定土地使用及維修責(zé)任，確保租賃土地的合理使用和保養(yǎng)。5.要求乙方辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，保障租賃土地及人員安全。6.明確違約責(zé)任，包括未支付租金、改變用途等的違約金計(jì)算。7.規(guī)定合同解除及終止的條件和程序。8.確定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.界限不清：通過附件詳細(xì)標(biāo)注租賃土地界限，如有爭議，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量鑒定。2.租金支付：逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)可解除合同。3.土地使用及維修：乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.保險(xiǎn)及安全：乙方應(yīng)辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，并確保練車場安全設(shè)施齊全，定期檢查。5.違約責(zé)任：按照合同約定的違約金條款執(zhí)行，必要時(shí)可訴諸法院。6.合同解除及終止：按照合同約定的程序辦理，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決：優(yōu)先選擇友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.滯納金：指債務(wù)人未按照約定時(shí)間履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。6.合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的結(jié)束，合同終止后，合同關(guān)系不再存在。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃土地上舉辦駕校學(xué)員畢業(yè)典禮或相關(guān)活動。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃土地上舉辦活動，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并提交活動方案。甲方應(yīng)在收到申請后一周內(nèi)給予答復(fù)?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確?；顒影踩?，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。2.場合：租賃土地附近有居民區(qū)，可能受到噪聲影響。補(bǔ)充條款：乙方在練車場運(yùn)營過程中，應(yīng)采取有效措施降低噪聲，避免對周邊居民造成干擾。如居民對此提出合理投訴，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并采取措施解決問題。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃土地上種植綠化植物，改善環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方在種植綠化植物前，應(yīng)向甲方提交種植方案，包括植物種類、數(shù)量、種植位置等。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行種植。種植過程中，乙方應(yīng)確保不影響租賃土地的使用和其他承租人的正常使用。合同所需附件列表：1.附件一：租賃土地位置及界限圖2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀說明3.附件三：租金支付方式及時(shí)間表4.附件四：安全設(shè)施檢查記錄表5.附件五：綠化植物種植方案嘿，朋友，如果你打算在租賃的土地上辦個(gè)熱鬧的畢業(yè)典禮，或者想給這片地添點(diǎn)綠植，記得提前跟咱們商量一下。比如，你打算搞個(gè)畢業(yè)典禮，那就早點(diǎn)告訴我們，把活動方案也一起交上來，咱們得確保一切順利，不會影響到別人。還有，如果附近鄰居說噪聲太大了，你也得及時(shí)處理，畢竟咱們得和鄰里和諧相處，對吧？至于種樹這類事情，也得提前打招呼，咱們得看看你的種植計(jì)劃，確保大