辦公樓物業(yè)管理服務(wù)2024年

?辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）建筑物的維護(hù)與管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；（4）消防安全管理；（5）車輛停放管理；（6）_______（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。3.2甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付時間為每月_______日前。3.3如遇物價上漲等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。4.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時解決甲方及業(yè)主的合理訴求。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)工作；（4）_______（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；（4）_______（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若因乙方原因?qū)е录追交驑I(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。8.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同。8.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、解除或終止本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條緊急情況處理10.1在發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等緊急情況時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取一切必要措施，保障甲方及業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.2乙方應(yīng)于緊急情況發(fā)生后小時內(nèi)向甲方報(bào)告，并在小時內(nèi)提供詳細(xì)的書面報(bào)告。第十一條法律法規(guī)變更11.1若本合同執(zhí)行期間，國家相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并及時協(xié)商對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。11.2若法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條信息保密12.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保按照合同約定及時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與乙方溝通協(xié)商，尋求解決方案。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，若甲方對服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時與乙方溝通，乙方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行整改。3.在緊急情況下，乙方應(yīng)迅速采取有效措施，并按照合同約定及時向甲方報(bào)告，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同應(yīng)對緊急情況。4.若法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)積極響應(yīng)，按照法律法規(guī)的要求調(diào)整合同內(nèi)容，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。5.雙方應(yīng)遵守