農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

?農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋建筑面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋使用年限：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)受人支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等合法支付方式。2.3買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給出賣(mài)人。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，買(mǎi)受人享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)人保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付房屋總價(jià)。4.4買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。5.2買(mǎi)受人未按約定支付房屋總價(jià)，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（簽名/蓋章）：__________買(mǎi)受人（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)出賣(mài)人提供的房屋所有權(quán)證，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋狀況：買(mǎi)受人應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等基本情況，以避免日后的糾紛。3.價(jià)格及支付：雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)及支付方式，并在合同中詳細(xì)注明，以確保支付過(guò)程的順利進(jìn)行。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，以確保買(mǎi)受人能夠順利取得房屋所有權(quán)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，能夠依法維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)于房屋的所有權(quán)歸屬存在不同主張或權(quán)利要求的情況。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院根據(jù)案件需要，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制其處分的措施。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人的法律程序。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提出請(qǐng)求，要求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁判的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及家庭內(nèi)部成員之間的財(cái)產(chǎn)分割，如父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，雙方同意在合同中增加一條特別約定：若因家庭內(nèi)部原因需要撤銷(xiāo)或變更合同，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，并在______日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。若協(xié)商不成，可按照合同爭(zhēng)議解決方式處理。2.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及遺產(chǎn)繼承，買(mǎi)受人可能對(duì)房屋的歷史和背景不甚了解。補(bǔ)充條款：出賣(mài)人應(yīng)在合同中承諾，向買(mǎi)受人提供房屋的完整歷史資料，包括但不限于房屋的建造時(shí)間、歷史上的使用權(quán)變更情況等。若出賣(mài)人未能提供或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及異地工作的人員，買(mǎi)受人無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，若買(mǎi)受人因工作或其他原因無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)，可以授權(quán)代理人代為辦理。代理人應(yīng)提供有效的授權(quán)委托書(shū)，并保證代理人行為的合法性。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣(mài)人與買(mǎi)受人身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等）4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本及副本5.房