房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書模板2024年

?房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書模板2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、估價目的房地產(chǎn)坐落：____________房地產(chǎn)面積：____________房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________二、估價期限乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料之日起____個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)估價報告，并交付甲方。三、估價依據(jù)1.國家有關(guān)房地產(chǎn)估價的法律法規(guī)；2.____________（具體地方性法規(guī)、政策）；3.甲乙雙方確認(rèn)的估價方法和估價參數(shù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、圖紙、交易資料等相關(guān)信息；2.甲方應(yīng)保證其對委托估價的房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利；3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量完成估價工作；4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付估價費(fèi)用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)估價的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行估價；2.乙方應(yīng)保證估價結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確；3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房地產(chǎn)資料和相關(guān)信息；4.乙方應(yīng)對甲方提供的資料和相關(guān)信息予以保密。六、估價費(fèi)用1.估價費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____________________元整）；2.甲方應(yīng)在收到估價報告之日起____日內(nèi)支付估價費(fèi)用；3.估價費(fèi)用支付方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為估價費(fèi)用的____%；2.乙方未在約定時間內(nèi)完成估價報告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為估價費(fèi)用的____%。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至估價費(fèi)用支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：房地產(chǎn)估價所需資料清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；2.房地產(chǎn)圖紙復(fù)印件；3.______________（其他所需資料）；4.______________（其他所需資料）。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方對房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利，乙方具備房地產(chǎn)估價資質(zhì)。2.明確估價目的，確保估價依據(jù)的合法性和合理性。1.合同主體資格：指簽訂合同的自然人、法人或其他組織必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等，確保主體資格合法。2.估價目的：指房地產(chǎn)估價的具體原因，如抵押、轉(zhuǎn)讓、征收等。解決辦法：在合同中明確估價目的，避免因目的不明確導(dǎo)致的估價結(jié)果不準(zhǔn)確。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和違約金，以保障合同履行。估價依據(jù)：指進(jìn)行房地產(chǎn)估價時所依據(jù)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等文件。估價費(fèi)用：指委托方支付給受托方的進(jìn)行房地產(chǎn)估價的報酬。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證等。確保這些注意事項(xiàng)和法律名詞在合同中得到妥善處理和定義，是保障合同有效性和雙方權(quán)益的關(guān)鍵。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如房子要用來做抵押貸款，或者是因?yàn)檫z產(chǎn)分割需要評估價值。在這些特殊的場合下，合同可能就需要增加一些補(bǔ)充條款來應(yīng)對。1.房子抵押貸款應(yīng)用場合：如果甲方的房子需要作為抵押物來申請貸款，銀行可能要求進(jìn)行估價。補(bǔ)充條款：甲方同意，乙方的估價報告將同時提交給貸款銀行，作為貸款審批的依據(jù)。2.遺產(chǎn)分割應(yīng)用場合：房子作為遺產(chǎn)，在分割前需要了解其市場價值。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，估價結(jié)果將僅用于遺產(chǎn)分割參考，不涉及其他任何交易。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件這是我們確認(rèn)房子所有權(quán)的重要文件。2.土地使用證復(fù)印件這個用來證明我們對土地的使用權(quán)利。3.房屋平面圖這個有助于評估房子的大小和布局。4.抵押貸款合同（如有）如果是抵押貸款場合，這個合同也需要一并提供。當(dāng)我們說到“房產(chǎn)證復(fù)印件”，其實(shí)就是指房本的復(fù)印件，用來證明這房子是你的?！巴恋厥褂米C復(fù)印件”也很