物業(yè)管理委托合同2024年

?物業(yè)管理委托合同(2024年)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)面積：________________1.4物業(yè)類型：________________第二條委托管理事項(xiàng)（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的美化與綠化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修與更新；（5）物業(yè)的租賃、銷售與管理；（6）其他與物業(yè)相關(guān)的事務(wù)。第三條委托管理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條管理費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的美化與綠化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修與更新；（5）其他與物業(yè)相關(guān)的事務(wù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)解決甲方提出的合理要求。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的合法性。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，對乙方的不當(dāng)行為提出糾正意見。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。7.2如因乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.2在合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附加條款：1.甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交當(dāng)月物業(yè)管理報(bào)告。3.甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期限為____日。4.乙方在物業(yè)管理過程中，如需使用甲方提供的物業(yè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。5.其他約定事項(xiàng)：________________。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的主體信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括名稱、地址、面積和類型。列明委托管理事項(xiàng)，確保雙方對管理范圍和職責(zé)有清晰的認(rèn)識(shí)。確定委托管理期限，以及期限的起始和終止時(shí)間。規(guī)定管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和包含的服務(wù)內(nèi)容。明確乙方的權(quán)利與義務(wù)，包括管理職責(zé)和報(bào)告義務(wù)。確定甲方的權(quán)利與義務(wù)，包括支付費(fèi)用和監(jiān)督管理的權(quán)利。規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體金額或比例。設(shè)定合同的解除與終止條件，以及爭議解決方式。2.解決辦法：如有違約行為，守約方應(yīng)書面通知違約方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。對無法協(xié)商解決的爭議，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托方：指將事務(wù)委托給他人辦理的一方，在此合同中指物業(yè)的所有權(quán)人。受托方：指接受委托辦理事務(wù)的一方，在此合同中指具備物業(yè)管理資質(zhì)的乙方。物業(yè)管理費(fèi)：指委托方向受托方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償受托方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的成本和合理利潤。違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約而造成的損失。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的意愿或法定事由，使得合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同規(guī)定的期限屆滿或其他法定事由出現(xiàn)而消滅的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。法律效力：指法律規(guī)范對人們行為的約束力和強(qiáng)制力，合同一旦依法成立，即具有法律效力。特殊場合一：商業(yè)綜合體物業(yè)管理補(bǔ)充條款：“考慮到商業(yè)綜合體的特殊性，乙方應(yīng)在合同生效后30天內(nèi)，制定一套針對不同業(yè)態(tài)的緊急事件應(yīng)對預(yù)案，包括火災(zāi)、停電、公共衛(wèi)生事件等情況，并向甲方報(bào)備?！碧厥鈭龊隙焊叨俗≌^(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)提供24小時(shí)管家式服務(wù)，包括但不限于代為收發(fā)快遞、預(yù)定家政服務(wù)、安排維修等，確保業(yè)主享受到高品質(zhì)的居住體驗(yàn)?！碧厥鈭龊先豪吓f小區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，特別是老舊的供電、供水系統(tǒng)，確保設(shè)施安全運(yùn)行，同時(shí)開展居民安全教育活動(dòng)?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及