物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議范本2024年

?物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)性質(zhì)：__________1.4物業(yè)面積：__________第二條承擔(dān)查驗(yàn)范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)本體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；（3）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等；（4）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。（1）物業(yè)本體結(jié)構(gòu)的安全性；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況；（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用狀況；（4）物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；（5）其他可能影響物業(yè)正常使用和居住安全的事項(xiàng)。第三條承擔(dān)查驗(yàn)期限3.1乙方應(yīng)在甲方通知乙方進(jìn)行承接查驗(yàn)之日起______日內(nèi)完成查驗(yàn)工作，并提交查驗(yàn)報(bào)告。3.2如遇特殊情況，乙方需要延長(zhǎng)查驗(yàn)期限的，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行約定查驗(yàn)期限。第四條查驗(yàn)報(bào)告（1）查驗(yàn)依據(jù)；（2）查驗(yàn)過(guò)程；（3）查驗(yàn)結(jié)果；（4）存在問(wèn)題及整改建議；（5）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)在查驗(yàn)報(bào)告提交后______日內(nèi)，根據(jù)甲方的要求，對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行整改，并將整改結(jié)果報(bào)告甲方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)資料；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行承接查驗(yàn)工作；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的查驗(yàn)工作進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)在查驗(yàn)報(bào)告提交后______日內(nèi)，對(duì)乙方提出的整改建議進(jìn)行研究，并書(shū)面答復(fù)乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行承接查驗(yàn)職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保守甲方提供的物業(yè)資料秘密；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提交查驗(yàn)報(bào)告；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2如因乙方原因?qū)е虏轵?yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求乙方重新查驗(yàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新查驗(yàn)的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.查驗(yàn)范圍明確：合同中應(yīng)明確乙方承接查驗(yàn)的具體范圍和內(nèi)容，避免因范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。2.查驗(yàn)期限合理：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的查驗(yàn)期限，并嚴(yán)格遵守，如有特殊情況需提前申請(qǐng)延期。3.查驗(yàn)報(bào)告詳盡：乙方提交的查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確，包括查驗(yàn)依據(jù)、過(guò)程、結(jié)果以及存在問(wèn)題及整改建議。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的物業(yè)資料予以保密。5.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.承接查驗(yàn)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面檢查和評(píng)估，確保物業(yè)符合正常使用和維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.新開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)交付前：應(yīng)用場(chǎng)合描述：開(kāi)發(fā)商在住宅小區(qū)建設(shè)完成后，即將交付給業(yè)主前，需要確保物業(yè)設(shè)施完善。補(bǔ)充條款：雙方可約定，乙方在承接查驗(yàn)前需對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行安全性能測(cè)試，并確保所有設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合描述：針對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造時(shí)，需要對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行全面的檢查和評(píng)估。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在查驗(yàn)報(bào)告中，特別注明老舊小區(qū)存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)和安全隱患，并提出相應(yīng)的整改建議。3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理：應(yīng)用場(chǎng)合描述：商業(yè)綜合體包含多種功能，如商場(chǎng)、酒店、寫(xiě)字樓等，管理復(fù)雜。補(bǔ)充條款：乙方需針對(duì)不同功能區(qū)域制定專(zhuān)門(mén)的查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，并在查驗(yàn)報(bào)告中提供針對(duì)性的管理建議。4.政府機(jī)關(guān)或企事業(yè)單位物業(yè)管理：應(yīng)用場(chǎng)合描述：政府機(jī)關(guān)或企事業(yè)單位的物業(yè)管理需符合特定的安全和保密要求。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行查驗(yàn)時(shí)，需遵守甲方單位的保密規(guī)定，并對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中獲取的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。合同所需附件列表：1.物業(yè)資料清單：包括物業(yè)所有權(quán)證、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及流程：詳細(xì)說(shuō)明查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、流程和方法。3.查驗(yàn)報(bào)告模板：提供查驗(yàn)報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括查驗(yàn)結(jié)果、存在問(wèn)題及整改建議等。4.整改方案及預(yù)算：針對(duì)查驗(yàn)報(bào)告中指出的問(wèn)題，提出整改方案和預(yù)算。5.保密協(xié)議：明確乙方對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中獲取的敏感信息的保密義務(wù)。6.安全協(xié)議：乙方在進(jìn)行查驗(yàn)時(shí)，應(yīng)遵守的安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。7.質(zhì)量保證書(shū)：乙方對(duì)查驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性和