房屋買賣合伙協(xié)議中介主導(dǎo)條款2024年

?房屋買賣合伙協(xié)議中介主導(dǎo)條款2024年合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。1.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與甲方所述相符。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方房屋。2.2乙方支付房款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。第四條中介服務(wù)費4.1丙方為甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，乙方同意支付丙方中介服務(wù)費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方支付中介服務(wù)費時間為本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的______%。5.2若甲方未能按照約定時間將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（中介方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此證明。注意事項：1.核實信息：各方在簽訂合同前應(yīng)核實對方的身份信息、房屋權(quán)屬狀況以及其他相關(guān)信息，確保真實、準(zhǔn)確。2.明確條款：合同中的各項條款應(yīng)具體明確，包括房屋基本情況、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)、中介服務(wù)費等，以避免后續(xù)糾紛。3.履行義務(wù)：各方應(yīng)按照合同的約定履行各自義務(wù)，如甲方需在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方需按時支付房款及中介服務(wù)費。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金金額及支付方式，以便在發(fā)生違約行為時，守約方可以依據(jù)合同追究責(zé)任。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時，各方有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在履行合同過程中，如遇問題或糾紛，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，以維護(hù)各方合法權(quán)益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)等。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.爭議：指合同履行過程中，各方對合同條款理解不一致或履行義務(wù)產(chǎn)生的糾紛。4.協(xié)商：指當(dāng)事人之間在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論達(dá)成一致意見的方式。5.調(diào)解：指在第三方主持下，通過溝通、協(xié)商，使當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，解決爭議的過程。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依據(jù)法律規(guī)定，對爭議進(jìn)行審理并作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭遺產(chǎn)分割中的房屋買賣“若甲方為多位繼承人，則需由所有繼承人共同簽署本協(xié)議，并確保在協(xié)議簽訂后，所有繼承人放棄對房屋的一切權(quán)利主張。若任何一位繼承人違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?.場合：跨國購房者的房屋買賣“若乙方身處海外，無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，乙方可以授權(quán)合法代理人代為辦理房屋購買及過戶事宜。代理人需提供有效的授權(quán)委托書，并保證其行為代表乙方的真實意愿。”3.場合：甲方為共有產(chǎn)權(quán)房屋出售“甲方確認(rèn)，所售房屋為共有產(chǎn)權(quán)，已取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售。共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在本協(xié)議上簽字確認(rèn)，否則本協(xié)議無效?！?.場合：乙方為首次購房者“丙方作為中介方，應(yīng)向乙方提供購房流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，包括但不限于貸款政策、稅費計算、過戶程序等，以確保乙方順利完成購房過程?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方房屋所有