房屋買賣正規(guī)合同范本2024年

?房屋買賣正規(guī)合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，并保證房屋的實(shí)際情況與合同描述一致。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付房款，并按照約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號、住址等，以避免合同無效或履行困難。2.房屋信息：核實(shí)房屋的基本情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等，確保不存在權(quán)屬糾紛。3.價(jià)格與支付方式：明確房屋總價(jià)、首付款及余款支付的時(shí)間和方式，確保雙方對支付條件有清晰的認(rèn)識。4.交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時(shí)間，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方履行合同的過程中有據(jù)可依。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方能夠依據(jù)合同追究責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決問題。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢法律人士，以確保合同條款的合法性和有效性。2.溝通協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，遇到問題及時(shí)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)一定的目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.甲方/乙方：合同中的當(dāng)事人，分別代表賣方和買方。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭議，可能導(dǎo)致合同無法履行。4.契稅：指房屋買賣過程中，買方按照房屋成交價(jià)格的一定比例向政府繳納的稅費(fèi)。5.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟請求。7.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的時(shí)間或條件開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方可能身處不同城市，為方便辦理相關(guān)手續(xù)，雙方可以約定：“若甲乙雙方因距離原因無法親自辦理過戶等手續(xù)，可以授權(quán)委托第三方進(jìn)行辦理，委托授權(quán)書應(yīng)提前準(zhǔn)備好并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。”2.應(yīng)用場合：房屋用于投資或出租補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋是為了投資或出租，可以增加：“乙方購買該房屋后，有權(quán)自主決定房屋的用途，包括自住、出租或投資。但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋的使用不違反物業(yè)管理規(guī)定?！?.應(yīng)用場合：房屋有特殊裝修需求補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃對房屋進(jìn)行特殊裝修，可以寫明：“乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先通知甲方，并確保裝修不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全及neighbors的正常生活。”4.應(yīng)用場合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：如果房屋有共有產(chǎn)權(quán)人，可以增加：“甲方保證除本人外，該房屋無其他共有產(chǎn)權(quán)人，或已取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意出售該房屋。如有共有產(chǎn)權(quán)人，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人的同