2024年二手房買賣合同空白

?2024年二手房買賣合同空白合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)取得方式為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥__________；（2）辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣￥__________；（3）余款人民幣￥__________，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的問題。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣￥__________。4.3甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，如甲方未按期交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣￥__________。4.4本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（蓋章）日期：__________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份。注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.詳細核實房屋的權(quán)屬情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確房屋買賣的價格、支付方式及時間節(jié)點。4.確認房屋交付及過戶的時間、流程和費用承擔(dān)。5.規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，明確違約責(zé)任和處理方式。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.查驗身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確保交易雙方具有完全民事行為能力。2.進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認房屋無抵押、查封等限制交易的情況。3.在合同中詳細列明交易金額、支付方式、支付時間等條款，避免后期糾紛。4.明確交付和過戶的具體時間，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的費用。5.在合同中明確違約責(zé)任，規(guī)定違約金或其他違約救濟措施。6.約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利的歸屬狀態(tài)。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等問題引起的爭議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的金錢擔(dān)保。首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時，首次支付的一部分購房款。過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：賣方需要時間搬離房屋補充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，鑒于甲方需要時間安排搬遷，甲方可在本合同簽訂之日起____日內(nèi)保留對房屋的使用權(quán)。在此期間，乙方不得無故要求甲方提前搬離。場合二：買方需要貸款購房補充條款：考慮到乙方將通過貸款方式支付部分購房款項，甲方同意在乙方取得貸款批準后，雙方再行辦理房屋過戶手續(xù)。若乙方貸款未獲批準，本合同自動解除。場合三：房屋內(nèi)有家具和電器需一并轉(zhuǎn)讓補充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具和電器（詳見附件列表）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，其價值已包含在房屋總價中，不再另行計價。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具和電器清單（若適用）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.定金支付憑證場合一：如果賣方家里有小朋友，需要時間找新學(xué)校補充條款：甲乙雙方都理解，甲方家里的小朋友正在轉(zhuǎn)學(xué)過程中，因此特別同意給甲方額外____個月的時間，以便找到合適的新學(xué)校。場合二：買方對房屋進行裝修補充條款：乙方計劃在購買房屋后進行裝修，甲方同意在房屋過戶后，給予乙方____個月的裝修期，在此期間，甲方應(yīng)提供