長(zhǎng)期簡(jiǎn)單場(chǎng)地租賃合同2024年

?長(zhǎng)期簡(jiǎn)單場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于_______（場(chǎng)地詳細(xì)地址）的場(chǎng)地租賃給乙方使用，租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·年，總計(jì)人民幣_(tái)______元。（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付第一年租金的_______%作為定金；（2）自第二年起，每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用場(chǎng)地，如有第三方主張權(quán)利，甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方負(fù)責(zé)維修場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施，確保其正常使用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)、維修及安全防范。5.3乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將自有物品搬離。六、合同的變更和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)單方面終止合同。6.3在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。7.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的用途合法，并符合相關(guān)法律法規(guī)；2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序；3.注意租金的支付方式和逾期支付的滯納金比例；4.確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、檢查和恢復(fù)場(chǎng)地原狀等；5.明確合同變更、解除、終止的條件和程序；6.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式；7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的用途，并要求乙方不得擅自改變；2.設(shè)定明確的租賃期限，并約定續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和雙方協(xié)商機(jī)制；3.制定租金支付計(jì)劃，并規(guī)定逾期支付的滯納金；4.在合同中詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及相應(yīng)的履行措施；5.對(duì)合同的變更、解除、終止等情況做出明確規(guī)定；6.設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，明確違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間；7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定管轄法院。法律名詞解釋：出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃場(chǎng)地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的場(chǎng)地租賃的有效時(shí)間段。租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：指因逾期支付租金或費(fèi)用而產(chǎn)生的違約金。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方法和程序。1.場(chǎng)合：舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)，比如音樂(lè)節(jié)或者體育賽事，可以增加一條：“乙方舉辦大型活動(dòng)前，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理，并確?；顒?dòng)結(jié)束后場(chǎng)地干凈整潔?！?.場(chǎng)合：場(chǎng)地裝修或改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，可以補(bǔ)充：“乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造前，必須向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！碧厥鈭?chǎng)合：3.場(chǎng)合：餐飲業(yè)使用補(bǔ)充條款：如果是用于餐飲業(yè)，可能需要：“乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)處理所有餐飲垃圾?！备郊斜恚?.附件：附件一：場(chǎng)地平面圖——顯示租賃場(chǎng)地的具體布局。附件二：裝修改造方案——適用于需要裝修或改造的場(chǎng)合。附件三：活動(dòng)方案——適用于舉辦大型活動(dòng)的場(chǎng)合。附件四：食品安全許可證復(fù)印件——適用于餐飲業(yè)使用的場(chǎng)合。場(chǎng)地使用須知：這個(gè)文件會(huì)告訴你如何正確使