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商鋪轉(zhuǎn)租合同模板正規(guī)
甲方(原承租人):【姓名/公司名稱】
乙方(新承租人):【姓名/公司名稱】
丙方(出租人):【姓名/公司名稱】
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方,丙方同意接受乙方的轉(zhuǎn)租行為,并同意將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本信息
1.1商鋪地址:【具體地址】
1.2商鋪面積:【平方米】
1.3商鋪業(yè)態(tài):【業(yè)態(tài)描述】
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。
2.2租賃期滿后,乙方有權(quán)按照甲方和丙方的約定續(xù)租。
三、租金及支付方式
3.1乙方向丙方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【金額】元,總計(jì)【總金額】元。
3.2乙方支付租金的起始日期為【起始日期】,支付方式為每【周期】支付一次,每次支付【金額】。
3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后【期限】?jī)?nèi)支付首期租金。
四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于:【列舉具體費(fèi)用】
4.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。
五、商鋪使用及管理
5.1乙方按照本合同約定使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。
5.2乙方應(yīng)遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。
六、維修責(zé)任
6.1甲方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修,確保商鋪設(shè)施正常使用。
6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。
七、合同的變更和解除
7.1甲乙丙三方同意,合同的變更或解除需經(jīng)三方協(xié)商一致。
7.2一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)解除合同。
八、違約責(zé)任
8.1甲乙丙三方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。
九、爭(zhēng)議解決
9.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
9.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(原承租人):【姓名/公司名稱】
乙方(新承租人):【姓名/公司名稱】
丙方(出租人):【姓名/公司名稱】
簽訂日期:【簽訂日期】
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