北京新房買房合同模板

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標(biāo)題：北京新房買房合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于北京市的新房事宜，達成如下合同條款：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于北京市，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。

1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，乙方購買后享有完全的產(chǎn)權(quán)。

二、房屋價格及付款方式

2.1雙方確認，乙方購買甲方所售房屋的總價為人民幣元（大寫：），以下簡稱“購房款”。

2.2乙方采用以下付款方式：

（1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。

（2）按揭付款：乙方在簽署本合同之日起日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。如貸款未批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后日內(nèi)一次性支付購房款給甲方。

三、交房及過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，及時將房屋及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。

3.2甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費用由方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款的%。

4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。

4.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項甲方不予退還。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

（蓋章）（蓋章）

代表：代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：