2024農(nóng)村房屋買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由賣方承擔(dān)責(zé)任。買方應(yīng)在過戶過程中積極協(xié)助，提供必要的證件和信息。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策和流程，確保提供的證件和信息真實(shí)、完整。如有糾紛，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。2.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，確保交易順利進(jìn)行。3.交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如賣方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如有困難，可與買方協(xié)商延期交付。買方應(yīng)積極協(xié)助賣方完成交付手續(xù)。4.房屋狀況：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的實(shí)際情況，如房屋存在瑕疵或隱患，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：買方在購房前應(yīng)認(rèn)真查看房屋及相關(guān)資料，如有疑問，可請(qǐng)教專業(yè)人士。賣方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約金：如任何一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。雙方也可協(xié)商降低或免除違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村居民之間的房屋買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行交易的場景。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：合同中可補(bǔ)充約定房屋附屬設(shè)施（如車庫、儲(chǔ)藏室、土地等）的買賣情況。2.房屋裝修：合同中可補(bǔ)充約定房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、費(fèi)用承擔(dān)等。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：合同中可補(bǔ)充約定房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施完好等。4.物業(yè)費(fèi)用：合同中可補(bǔ)充約定物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：合同中可補(bǔ)充約定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)