2024簡(jiǎn)易房屋出租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給承租方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋設(shè)施及用品：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每月的__________日為租金支付日。3.2承租方支付租金方式為：__________。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞費(fèi)用后，將在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無息退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理維護(hù)房屋及設(shè)施。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1房屋保險(xiǎn)由承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。8.2房屋內(nèi)外的管理與維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3房屋租賃期間，如遇征收、征用等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：__________年__________月__________日出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽字：__________簽字：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，否則承租方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償。解決辦法：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明或其他合法出租權(quán)的文件。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則出租方有權(quán)解除合同。解決辦法：承租方應(yīng)按時(shí)將租金支付至約定的賬戶。3.租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，否則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約金。解決辦法：承租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。4.如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：承租方應(yīng)在損壞發(fā)生時(shí)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的解除日期止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為出租方，將房屋出租給承租方。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃均可適用。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。2.房屋改造條款：承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知出租方并取得同意。3.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)條款：承租方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式等。5.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金支付方式。6.提前解除合同條款：雙方提前解除合的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件或房屋租