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?合同編號(hào):__________甲方(出賣(mài)人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買(mǎi)受人):地址:聯(lián)系方式:第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于南京市_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______,土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______,土地使用權(quán)期限至_______年。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(出賣(mài)人):乙方(買(mǎi)受人):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法:雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證明材料,如有虛假信息,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同金額、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)閱讀、確認(rèn),避免產(chǎn)生誤解。解決辦法:雙方在簽訂合同前,應(yīng)充分溝通、協(xié)商,確保對(duì)各項(xiàng)條款達(dá)成一致意見(jiàn)。3.注意房產(chǎn)的權(quán)屬情況,確保甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán),避免產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)在簽訂合同前,共同向相關(guān)政府部門(mén)查詢(xún)房產(chǎn)權(quán)屬情況,確保甲方具備出售資格。4.合同簽訂后,雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù),如遇違約情況,應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行義務(wù),如有違約,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。5.注意合同的保管,避免泄露雙方隱私信息。解決辦法:雙方應(yīng)妥善保管合同,避免將合同信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方:指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方,即出賣(mài)人。2.乙方:指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方,即買(mǎi)受人。3.購(gòu)房款:指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。4.交付:指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,乙方實(shí)際占有、使用該房產(chǎn)。5.過(guò)戶(hù):指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商:指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)相互溝通、協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。9.訴訟:指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政爭(zhēng)議解決程序。應(yīng)用場(chǎng)合:1.南京市范圍內(nèi),甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人,愿意將房產(chǎn)出售給乙方的情況。2.乙方作為買(mǎi)方,愿意購(gòu)買(mǎi)甲方位于南京市的房產(chǎn),并支付相應(yīng)價(jià)款的情況。3.雙方需要明確房產(chǎn)交付、過(guò)戶(hù)、違約責(zé)任等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的情況。補(bǔ)充條款:1.房產(chǎn)附加設(shè)施:包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等,需明確轉(zhuǎn)讓情況。2.物業(yè)費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等,需明確承擔(dān)方。3.戶(hù)口遷移:如涉及戶(hù)口遷移,需明確遷移責(zé)任及時(shí)間限制。4.交易稅費(fèi):明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方及支付方式。5.房屋質(zhì)量保證:如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,需明確維修責(zé)任及期限。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.
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