2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同（標(biāo)準(zhǔn)）

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：名稱（全稱）：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱（全稱）：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)第二條債務(wù)范圍甲方債務(wù)的具體范圍包括但不限于________________（具體債務(wù)內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況填寫）。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與生效1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，將乙方對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)予以登記。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起生效。第四條抵押房產(chǎn)的占有、使用和保管1.抵押期間，甲方繼續(xù)享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分抵押房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，并及時向乙方報告抵押房產(chǎn)的安全狀況。第五條債務(wù)的履行1.甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，確保債務(wù)的及時、足額清償。2.甲方未能按照合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：______________________乙方（抵押權(quán)人）：______________________簽訂日期：_______________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在填寫合同方信息時，請務(wù)必核實(shí)各方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.明確債務(wù)范圍：在第二條中，應(yīng)詳細(xì)列明甲方需履行的債務(wù)范圍，包括債務(wù)的金額、期限、性質(zhì)等，避免后續(xù)因債務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.辦理抵押登記手續(xù)：根據(jù)第三條，甲乙雙方需共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)得以設(shè)立和生效。4.遵守合同條款：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解并同意合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于抵押房產(chǎn)的占有、使用和保管、債務(wù)的履行、合同的變更和解除等。5.妥善解決爭議：根據(jù)第七條，雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，將其抵押給抵押權(quán)人的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，享有抵押權(quán)的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，本合同中明確指明位于某一地址的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，使之對第三方產(chǎn)生法律效力的行為。5.債務(wù)履行：指債務(wù)人按照合同約定，履行還款等義務(wù)的行為。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)時，抵押權(quán)人通過法律手段，如拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等方式，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的行為。7.合同變更：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分或全部內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，解除合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，抵押給債權(quán)人。2.金融機(jī)構(gòu)與借款人之間，作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)抵押。3.房地產(chǎn)交易中，買方以現(xiàn)有房產(chǎn)作為支付購房款的擔(dān)保。4.企業(yè)間合作，以房產(chǎn)作為合作項(xiàng)目履約擔(dān)保。5.任何需要以房產(chǎn)作為擔(dān)保的債務(wù)融資場景。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)估值條款：雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保房產(chǎn)價值的準(zhǔn)確性。2.保險條款：甲方應(yīng)辦理抵押房產(chǎn)的保險，并將乙方列為第一受益人，以保障乙方權(quán)益。3.處分權(quán)限制條款：甲方在抵押期間不得處分抵押房產(chǎn)，除非得到乙方的書面同意。4.額外債務(wù)通知條款：若甲方產(chǎn)生新的債務(wù)，需及時通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理。5.違約責(zé)任條款：明確雙方在違約