2024房產抵押擔保合同（標準）

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：名稱（全稱）：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（抵押權人）：名稱（全稱）：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產作為債務擔保，乙方愿意接受甲方的房產抵押，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產第二條債務范圍甲方債務的具體范圍包括但不限于________________（具體債務內容請根據實際情況填寫）。第三條抵押權的設立與生效1.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)，將乙方對抵押房產的抵押權予以登記。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權自登記之日起生效。第四條抵押房產的占有、使用和保管1.抵押期間，甲方繼續(xù)享有抵押房產的占有、使用和收益權，但不得處分抵押房產。2.甲方應妥善保管抵押房產，確保其價值穩(wěn)定，并及時向乙方報告抵押房產的安全狀況。第五條債務的履行1.甲方應按照合同約定履行債務，確保債務的及時、足額清償。2.甲方未能按照合同約定履行債務的，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。第六條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。2.在合同有效期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：______________________乙方（抵押權人）：______________________簽訂日期：_______________________________注意事項：1.確保合同方信息準確無誤：在填寫合同方信息時，請務必核實各方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.明確債務范圍：在第二條中，應詳細列明甲方需履行的債務范圍，包括債務的金額、期限、性質等，避免后續(xù)因債務范圍不明確而產生的糾紛。3.辦理抵押登記手續(xù)：根據第三條，甲乙雙方需共同向不動產登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押房產的抵押權得以設立和生效。4.遵守合同條款：雙方在簽訂合應仔細閱讀合同全文，確保了解并同意合同的各項條款，包括但不限于抵押房產的占有、使用和保管、債務的履行、合同的變更和解除等。5.妥善解決爭議：根據第七條，雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將自有房產作為債務擔保，將其抵押給抵押權人的當事人，本合同中為甲方。2.抵押權人：指接受抵押房產作為債務擔保，享有抵押權的當事人，本合同中為乙方。3.抵押房產：指甲方用于抵押的房產，本合同中明確指明位于某一地址的房產。4.抵押登記：指將抵押權人的抵押權在不動產登記機構進行登記，使之對第三方產生法律效力的行為。5.債務履行：指債務人按照合同約定，履行還款等義務的行為。6.抵押權實現(xiàn)：指債務人未按照合同約定履行債務時，抵押權人通過法律手段，如拍賣、變賣抵押房產等方式，實現(xiàn)其債權的行為。7.合同變更：指合同雙方在合同有效期內，經協(xié)商一致，對合同的部分或全部內容進行修改的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同有效期內，經協(xié)商一致，解除合同關系的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房產作為債務擔保，抵押給債權人。2.金融機構與借款人之間，作為貸款擔保的房產抵押。3.房地產交易中，買方以現(xiàn)有房產作為支付購房款的擔保。4.企業(yè)間合作，以房產作為合作項目履約擔保。5.任何需要以房產作為擔保的債務融資場景。補充條款：1.房產估值條款：雙方應委托具有資質的房產評估機構對抵押房產進行評估，以確保房產價值的準確性。2.保險條款：甲方應辦理抵押房產的保險，并將乙方列為第一受益人，以保障乙方權益。3.處分權限制條款：甲方在抵押期間不得處分抵押房產，除非得到乙方的書面同意。4.額外債務通知條款：若甲方產生新的債務，需及時通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理。5.違約責任條款：明確雙方在違約