2024回遷房轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：__________一、回遷房情況1.1轉(zhuǎn)讓方擁有的回遷房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為____平方米。1.2該回遷房為轉(zhuǎn)讓方依法取得的權(quán)益，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價款2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為轉(zhuǎn)讓價款，一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式為：____。三、付款及交付3.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.2轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向受讓方交付該回遷房權(quán)益的相關(guān)證明材料。四、權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對該回遷房權(quán)益的擁有權(quán)、處置權(quán)，并保證該權(quán)益不存在任何爭議、糾紛。4.2受讓方自支付全部轉(zhuǎn)讓價款并取得該回遷房權(quán)益的相關(guān)證明材料之日起，享有該回遷房的一切權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定交付回遷房權(quán)益的相關(guān)證明材料，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%作為違約金。5.3受讓方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：__________受讓方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。2.確認(rèn)合同雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于回遷房情況、轉(zhuǎn)讓價款等。3.注意保護(hù)個人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。4.確保合同條款的完整性和合法性，避免出現(xiàn)模糊不清或違反法律法規(guī)的條款。5.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，確保各方權(quán)益得到保障。6.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。7.如有疑問或需進(jìn)一步明確合同條款，應(yīng)及時與對方溝通，尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：1.合同雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成共識。2.若協(xié)商無果，可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.若調(diào)解不成，合同雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.在解決糾紛過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以便在法律訴訟中維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給予原房屋居民的補(bǔ)償房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有回遷房權(quán)益并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指同意接受轉(zhuǎn)讓方回遷房權(quán)益并支付轉(zhuǎn)讓價款的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方為取得回遷房權(quán)益而支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣金額。5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的回遷房權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方，使受讓方享有該回遷房的一切權(quán)益。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.回遷房權(quán)益轉(zhuǎn)讓：適用于原回遷房權(quán)益擁有者將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他當(dāng)事人的情況。2.房地產(chǎn)交易：適用于涉及回遷房交易的場合，確保交易雙方權(quán)益得到保障。3.資產(chǎn)處置：適用于企業(yè)或個人處置回遷房資產(chǎn)，以實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。4.法律訴訟：適用于作為證據(jù)提交給法院的場合，證明回遷房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法性。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確回遷房的交付時間、交付條件及交付后的管理責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定轉(zhuǎn)讓后房屋的維修責(zé)任歸屬，包括日常維修、大修等。3.稅費承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。4.房屋使用權(quán)變更：涉及回遷房使用權(quán)變更的相關(guān)事項，如戶口遷移、物業(yè)服務(wù)等。5.合同解除及退款：規(guī)定在特定情況下合同解除的條件及退款事宜。附件列表：1.回遷房產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.