2024法律資料物業(yè)委托管理合同發(fā)展與協(xié)調(diào)

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化、停車場等。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容乙方負責對上述物業(yè)進行日常管理及維護，包括：1.負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和安全防范工作；2.負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；3.負責物業(yè)公共設(shè)施的檢查、維修和養(yǎng)護；4.負責物業(yè)內(nèi)部道路、停車場的管理和維護；5.協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜；6.履行雙方約定的其他物業(yè)管理事項。第三條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。第四條物業(yè)服務(wù)費用1.乙方按照甲方提供的物業(yè)費用標準，向甲方收取物業(yè)管理費，具體費用雙方協(xié)商確定；2.甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金；3.物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制按照雙方約定的方式進行。第五條合同的變更和解除1.合同期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同；2.甲乙雙方均有權(quán)在合同期限內(nèi)提出解除本合同，但需提前____天書面通知對方；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條違約責任1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同；2.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.甲乙雙方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，承擔相應(yīng)的法律責任。解決方案：簽訂合同前，對雙方提供的信息進行核實，必要時可要求提供相關(guān)證明材料。2.合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決方案：雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)法律法規(guī)有變化，應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)變化情況進行合同內(nèi)容的調(diào)整。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。解決方案：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時與違約方溝通，要求其改正。如違約方拒絕改正或無法履行合同，可依法解除合同并追究其違約責任。4.合同爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通，通過友好協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。解決方案：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)及時溝通，充分表達各自的意見和訴求?？蓪で蟮谌秸{(diào)解，通過協(xié)商達成一致意見。如協(xié)商調(diào)解不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止或解除后的相關(guān)事項，如結(jié)算、交接等。解決方案：合同終止或解除后，雙方應(yīng)及時進行結(jié)算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。按照合同約定進行交接，確保物業(yè)的正常運行和管理。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人為業(yè)主提供住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的管理和服務(wù)活動。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，包括物業(yè)維護、保養(yǎng)、安全防范等方面的費用。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合同目的的行為。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。6.合同解除：指合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)享有所有權(quán)的人，具有對該物業(yè)使用、收益和處分的權(quán)利。8.物業(yè)管理人：指依法或按照合同約定，對物業(yè)進行管理、維護和經(jīng)營的人。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)物業(yè)（如商場、寫字樓）管理3.辦公樓物業(yè)管理4.公共設(shè)施（如公園、學校）物業(yè)管理5.其他需要物業(yè)管理的場所補充條款：1.物業(yè)消防安全管理補充協(xié)議2.物業(yè)綠化管理補充協(xié)議3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護補充協(xié)議4.物業(yè)保險補充協(xié)議5.物業(yè)應(yīng)急預(yù)案補充協(xié)議附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)