2024前期物業(yè)管理合同終止協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、合同終止1.本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。2.甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的方式和時(shí)間，辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。二、合同終止后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，相互配合，做好合同終止后的各項(xiàng)工作。2.甲乙雙方應(yīng)共同做好物業(yè)管理區(qū)域的移交工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、鑰匙、資料等物品的交接。3.甲乙雙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)，結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。三、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議生效之日起至合同終止后__________日內(nèi)有效。四、爭(zhēng)議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同終止日期和后續(xù)交接工作的明確性：注意事項(xiàng)：確保合同終止日期明確，避免因日期不明確而導(dǎo)致的法律糾紛。解決辦法：在合同中明確寫明合同終止的具體日期，以及后續(xù)交接工作的具體要求和期限。2.費(fèi)用結(jié)算和支付方式的準(zhǔn)確性：注意事項(xiàng)：確保合同中關(guān)于費(fèi)用結(jié)算和支付方式的具體條款清晰明了，避免未來的經(jīng)濟(jì)糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間、方式和賬戶信息，并雙方確認(rèn)無誤。3.保密信息的保護(hù)措施：注意事項(xiàng)：保護(hù)合同中的保密信息不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。解決辦法：明確保密信息的范圍，規(guī)定違反保密條款的法律后果，并采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?.爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)效性：注意事項(xiàng)：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑和時(shí)效性規(guī)定，以免影響合同的履行。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確各自的訴訟權(quán)利和義務(wù)。5.合同的修改和補(bǔ)充：注意事項(xiàng)：合同執(zhí)行過程中可能需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)明確修改和補(bǔ)充的程序和效力。解決辦法：約定合同修改和補(bǔ)充的方式和程序，如需雙方書面同意，并注明修改或補(bǔ)充的日期和內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或物業(yè)使用人之間簽訂的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主或物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.前期物業(yè)管理：指新建住宅小區(qū)在業(yè)主大會(huì)成立之前的物業(yè)管理階段，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。3.合同終止：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。4.保密條款：指在合同中約定的，要求合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密或其他特定信息予以保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互尊重、平等溝通的方式，尋求解決問題的方法。7.訴訟時(shí)效：指依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的期限。超過該期限，權(quán)利人將失去勝訴權(quán)。8.書面形式：指合同的訂立、變更、解除等法律行為以書面文件的形式進(jìn)行，具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人之間，當(dāng)雙方同意終止前期物業(yè)管理合同，并需要明確終止后的權(quán)利和義務(wù)分配。2.適用于需要對(duì)前期物業(yè)管理合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的情況，以確保雙方權(quán)益的合法性和合理性。補(bǔ)充條款：1.合同終止前的準(zhǔn)備工作：包括財(cái)務(wù)結(jié)算、物資交接、工作交接等。2.合同終止后的售后服務(wù)：如物業(yè)公司提供一定期限的售后服務(wù)，確保業(yè)主或物業(yè)使用人在過渡期間的需求得到滿足。3.合同終止后的費(fèi)用處理：明確合同終止后尚未結(jié)清的費(fèi)用處理方式，包括退款、抵扣等。4.合同終止后的權(quán)益保障：確保業(yè)主或物業(yè)使用人在合同終止后仍能享有應(yīng)有的權(quán)益，如物業(yè)保修、公共設(shè)施使用等。附件列表：1.原物業(yè)管理合同及其附件2.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括物業(yè)公司向業(yè)主或物業(yè)使用人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，如物業(yè)費(fèi)收費(fèi)明細(xì)、公共費(fèi)用支出明細(xì)等。3.交接清單：包括物業(yè)公司需向業(yè)主或