2024房屋交易合同備案成功意思

?合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼】【地址】【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【全稱】【統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼】【地址】【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.2該房屋占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條交易價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付交易價格：（1）【支付方式一】：乙方于【付款日期】前向甲方支付交易價格的【百分比】作為定金，定金支付后如有退款，按【退款比例】退還乙方；（2）【支付方式二】：乙方應(yīng)于【付款日期】前將交易價格支付至甲方指定的賬戶；（3）其他支付方式：【具體描述】。第三條交付及過戶（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合交付條件；（3）甲方應(yīng)提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。3.2雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋過戶至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的【百分比】。4.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按【退還比例】支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：雙方應(yīng)確認(rèn)對方為具備房屋交易資格的合法主體，如有疑問，應(yīng)要求對方提供相關(guān)證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)對方主體資格不符合要求，應(yīng)及時終止合同履行，并有權(quán)要求對方支付違約金。2.房屋實(shí)地查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備是否符合約定。如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查詢產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押登記等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在法律糾紛，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.按時支付款項：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付交易價格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.按時交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照合同約定的時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.合同解除或終止：如合同解除或終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有證明房屋所有權(quán)法律地位的證書。2.土地使用權(quán)證：是指國家依法對土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有證明土地使用權(quán)法律地位的證書。3.定金：是指合同雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失。5.過戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.合同履行：是指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為雙方之間的促成方時使用。4.涉及房屋貸款的交易。5.房屋交易過程中需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)當(dāng)在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時房屋應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備的功能等。3.裝修及附屬設(shè)施：對房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)說明，包括裝修材質(zhì)、設(shè)備品牌等。4.交易價格調(diào)整機(jī)制：在特殊情況下，如何調(diào)整交易價格的條款。5.解約及違約金：詳細(xì)規(guī)定在何種情況下可以解約，以及解約后的違約金計算方式。6.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的選用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。4.房