2024買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋用途：__________。1.2甲方對(duì)本房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款合同等債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)如數(shù)退還乙方。2.3乙方剩余房款人民幣_(tái)_________元，應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施設(shè)備，并保證正常使用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付本房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，向甲方支付房款。4.3若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。4.4若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。若發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。2.確保房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益無(wú)爭(zhēng)議。若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即終止合同簽訂，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，確保房屋權(quán)益無(wú)爭(zhēng)議。3.確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)立即終止合同簽訂，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋實(shí)際情況。甲方有義務(wù)配合乙方查看房屋。4.確保房款支付、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)符合相關(guān)法律法規(guī)。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作，應(yīng)立即終止合同簽訂，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條件和時(shí)間履行付款、過(guò)戶(hù)等義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.確保合同履行過(guò)程中，各方履行合同義務(wù)完整、及時(shí)。若發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。解決辦法：各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條件和時(shí)間履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議的情況。7.民事訴訟：指民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人向人民法院提起的訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)房屋。2.企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)房屋。3.其他合法主體之間買(mǎi)賣(mài)房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施設(shè)備正常使用。2.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方同意，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況協(xié)商確定。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋瑕疵責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)問(wèn)題等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋保險(xiǎn)：雙方同意，在本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中仍處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃合同事宜。附件列表：