開發(fā)商誠意金協(xié)議書范本

開發(fā)商誠意金協(xié)議書范本

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_________________（地址）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方有意向購買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下誠意金協(xié)議：

第一條誠意金的支付

1.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，向甲方支付誠意金人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________）。

1.2乙方支付誠意金后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。

第二條誠意金的退還

2.1如乙方在支付誠意金后，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則甲方應(yīng)無條件退還乙方所支付的誠意金，并按銀行同期存款利率支付利息。

2.2如乙方在支付誠意金后，因乙方原因未能與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)不予退還誠意金。

第三條誠意金的抵扣

3.1乙方在與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)，已支付的誠意金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目合法、合規(guī)，并已取得相應(yīng)的開發(fā)、銷售許可。

4.2甲方應(yīng)保證在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。

4.3甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付誠意金。

5.2乙方應(yīng)保證所提供的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

5.3乙方應(yīng)按照甲方的通知，及時(shí)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第二條的規(guī)定退還誠意金并支付利息。

6.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)不予退還誠意金。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如遇不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。

第九條其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________

日期：____________________