廣西體育館大院2024年

?廣西體育館大院2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于廣西體育館大院，具體位置及面積如下：______________________________。1.2乙方租賃該場(chǎng)地用于____________________________（用途），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。2.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，之后每期租金應(yīng)在每期開始前____個(gè)工作日支付。第三條保證金的支付與退還3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2保證金作為乙方租賃場(chǎng)地的押金，租賃期滿且乙方按照合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀、結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.3如乙方在租賃期間有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，剩余部分在合同終止后按照本條第二款的規(guī)定退還乙方。第四條場(chǎng)地使用及管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、整潔、美觀，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。4.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的一切安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)，不得擅自收回或改變場(chǎng)地用途。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方保證金。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或終止合同。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、整潔、美觀。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀、結(jié)清費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止合同。第八條合同解除與終止8.1在合同有效期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2在合同有效期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.3合同期滿后，雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃場(chǎng)地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述出租場(chǎng)地的具體位置和面積，避免日后因場(chǎng)地界限不清產(chǎn)生糾紛。2.租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的用途，并在合同中注明，以避免在租賃期間改變用途引發(fā)爭(zhēng)議。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方對(duì)租金支付有清晰的認(rèn)識(shí)。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的支付和退還方式，以及扣除保證金的條件，以保障雙方權(quán)益。5.場(chǎng)地使用及管理：合同中應(yīng)約定乙方在使用場(chǎng)地期間應(yīng)遵守的管理規(guī)定，以及甲方對(duì)場(chǎng)地管理權(quán)的保留。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，以約束雙方履行合同。7.合同解除與終止：合同中應(yīng)約定合同解除和終止的條件和程序，以便雙方在必要時(shí)能夠合理處理。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，以便雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商無果，雙方可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物件的合法使用權(quán)，將物件出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：支付租金，使用出租方提供的租賃物件的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃物件使用的時(shí)間段。4.租金：乙方為使用甲方租賃物件而支付的費(fèi)用。5.保證金：乙方為保障租賃合同履行，向甲方支付的一定金額的押金。6.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同解除：雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法定條件，提前終止合同的行為。8.合同終止：合同到期或雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同效力的消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)?！耙曳皆谂e辦大型活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施?；顒?dòng)中應(yīng)確保場(chǎng)地及人員安全，不得影響周邊環(huán)境和甲方其他業(yè)務(wù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為教育機(jī)構(gòu)，需要在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)?！耙曳皆谶M(jìn)行教學(xué)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容和方式符合國(guó)家教育規(guī)定，不得影響場(chǎng)地設(shè)施和其他租賃者的正常使用。教學(xué)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為餐飲企業(yè)，需要在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置戶外用餐區(qū)?！耙曳皆趫?chǎng)地內(nèi)設(shè)置戶外用餐區(qū)時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)用餐區(qū)的清潔衛(wèi)生，并確保不產(chǎn)生噪音、油煙等污染，不得影響周圍環(huán)境。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)的食品安全管理?！焙贤璧母郊斜恚?.廣西體育館大院場(chǎng)地平面圖附件說明：標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.場(chǎng)地使用管理制度附件說明：甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則和注意事項(xiàng)，乙方需遵守。3.安全管理協(xié)議附件說明：針對(duì)乙方舉辦大型活動(dòng)或特殊用途，雙方簽訂的安全管理協(xié)議。4.裝修方案及審批文件附件說明：若乙方需要進(jìn)行裝修或改造，需提交的裝修方案及甲方審批文件。5.活動(dòng)方案及安全管