2024年房屋購(gòu)房合同

?2024年房屋購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋裝修狀況：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（3）余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定后，辦理房屋交接手續(xù)。3.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿(mǎn)意為止。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取房屋價(jià)款；（2）按照本合同約定交付房屋；（3）要求乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付房屋價(jià)款；（2）按照本合同約定接收房屋；（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房屋價(jià)款；（2）按照本合同約定接收房屋；（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)_______%的違約金給乙方。6.3乙方逾期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)_______%的違約金給甲方。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：__________乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說(shuō)明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲方應(yīng)確保其有權(quán)出售房屋，乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)房資格。2.明確房屋基本情況：包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)和裝修狀況等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、定金、首付款及余款的金額和支付時(shí)間。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和交接程序。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、流程和雙方的責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：確定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.若發(fā)現(xiàn)合同主體資格問(wèn)題，應(yīng)立即停止交易并尋求法律咨詢(xún)。2.若房屋信息有誤，應(yīng)核實(shí)并修改合同內(nèi)容，必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。3.若支付方式或時(shí)間有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商并修改合同條款。4.若交付或驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)按照合同約定處理，必要時(shí)尋求第三方評(píng)估。5.若產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中遇到障礙，應(yīng)尋求法律幫助，確保合法權(quán)益。6.若一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款采取行動(dòng)。7.若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法院。法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。2.定金：指當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者履行期之前，向?qū)Ψ街Ц兜挠靡該?dān)保合同履行的金錢(qián)。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。4.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議而向人民法院提起的，要求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁判的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)繼承，甲方為繼承人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書(shū)等，以證明其對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資，希望未來(lái)出租。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋交付后，乙方有權(quán)自主決定房屋的用途，包括出租、自住或出售。但乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保障房屋的正常維護(hù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于即將開(kāi)發(fā)的地區(qū)，乙方關(guān)注未來(lái)增值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該地區(qū)未來(lái)的開(kāi)發(fā)規(guī)劃信息，乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，根據(jù)開(kāi)發(fā)進(jìn)度和規(guī)劃調(diào)整，與甲方協(xié)商房屋價(jià)格調(diào)整事宜。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等，并提供必要的指導(dǎo)和支持。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋內(nèi)有特殊裝飾或設(shè)備，乙方希望保留。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，房屋內(nèi)的特殊裝飾或設(shè)備（具體