小產權房屋的買賣合同范本2024年

?小產權房屋的買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋產權性質：小產權房屋第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元出售給乙方。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、設備、裝修等交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。3.3乙方應在本合同約定的過戶期限內，按照甲方提供的材料，及時辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債務等法律瑕疵，如因上述原因導致交易，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的價格和期限支付購房款，否則視為違約，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.3乙方在簽訂本合同后，如需對房屋進行裝修、改造，應遵守相關法律法規(guī)，并征得甲方同意。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方如未能按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.3乙方如未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________乙方（買方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確認房屋的權屬情況，確保甲方為合法產權人，房屋不存在權屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：雙方應對房屋的現(xiàn)狀進行詳細記錄，包括房屋結構、面積、用途等，確保乙方對所購房屋有充分了解。3.價格及支付方式：合同中應明確約定房屋的交易價格及支付方式，包括首付款和尾款的金額及支付期限。4.過戶手續(xù)：甲方應承諾協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。5.違約責任：合同中應明確約定雙方的違約責任，包括違約金的比例及計算方式。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可以根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋的所有權、使用權等權屬問題產生的爭議。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。3.違約金：指合同當事人因違約所應支付的賠償金，其金額一般根據(jù)合同約定或法律規(guī)定來確定。4.補充協(xié)議：指在原合同的基礎上，雙方就未盡事宜達成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。5.訴訟：指合同當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序，通過司法途徑解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋買賣涉及遺產繼承補充條款：考慮到甲方可能為房屋的繼承人，雙方同意在合同簽訂后_______日內，甲方應提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于法院判決書、遺囑公證書等。若因繼承權糾紛導致交易，甲方應承擔相應責任，并退還乙方已支付的全部款項。2.場合：房屋買賣涉及共有產權人補充條款：若甲方為房屋共有產權人，甲方應在合同簽訂前取得其他共有產權人的書面同意。若因未取得共有產權人同意導致交易無效，甲方應承擔違約責任，并支付乙方違約金。3.場合：房屋買賣涉及未成年人權益補充條款：若乙方為未成年人，乙方監(jiān)護人應在本合同簽訂前，向甲方出示未成年人的出生證明及監(jiān)護權證明文件。雙方同意，監(jiān)護人應代表乙方履行本合同項下的所有權利和義務。4.場合：房屋買賣涉及貸款購房補充條款：若乙方需貸款購房，乙方應在合同簽訂后_______日內提供貸款批準文件。如乙方未能獲得貸款，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同后_______日內退還乙方已支付的全部款項。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產權證書復印件3.乙方身份證復印件4.遺囑公證書/法院判決書（如有）5.共有產權人同意書（如有）6