自建房房屋買賣合同2024年

?自建房房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（具體地址），房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________，房屋建筑面積：__________平方米，土地使用面積：__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并已取得相關(guān)政府部門批準的出售許可。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。四、房屋質(zhì)量及售后服務(wù)4.1甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并保證在交付前對該房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等設(shè)施的過戶或更名手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。5.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款的，另一方有權(quán)解除合同，并向違約方追究違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并進行實地調(diào)查。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.自建房：指個人或單位在自有土地上建設(shè)的房屋，通常用于居住或經(jīng)營。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題產(chǎn)生的爭議。4.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果買方打算將購買的房屋用于商業(yè)用途，比如開一家小店。補充條款：甲乙雙方同意，乙方購買該房屋用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可手續(xù)。2.場合：賣方需要在房屋出售后的一段時間內(nèi)暫時居住在房屋內(nèi)。補充條款：甲乙雙方約定，甲方在房屋過戶后享有____個月的過渡期，在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方租金人民幣____元。3.場合：房屋內(nèi)含有一些特殊設(shè)施，如太陽能板或者高級安全系統(tǒng)。補充條款：雙方確認，房屋內(nèi)現(xiàn)有的太陽能板（或高級安全系統(tǒng)）歸乙方所有，甲方應(yīng)提供相關(guān)使用和維護手冊。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及設(shè)施清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋交付確認書7.付款憑證（包括定金和房款支付憑證）1.房產(chǎn)證和土地證這些得復(fù)印一份，咱們