房地產(chǎn)項(xiàng)目抵賬協(xié)議書2024年

?房地產(chǎn)項(xiàng)目抵賬協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（債權(quán)方）：__________乙方（債務(wù)方）：__________鑒于甲方為合法擁有_______項(xiàng)目的房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方因向甲方購(gòu)買該項(xiàng)目的房產(chǎn)，與甲方形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系。為確保雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方以其擁有的財(cái)產(chǎn)抵償其所欠甲方的債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵賬房產(chǎn)1.2抵賬房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________房產(chǎn)地址：__________第二條抵賬金額2.1乙方所欠甲方的債務(wù)總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2雙方確認(rèn)，抵賬房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用以抵償乙方所欠甲方的債務(wù)。第三條抵賬房產(chǎn)的交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵賬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)手續(xù)及鑰匙交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到抵賬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)后_______日內(nèi)，辦理完畢抵賬房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。3.3過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方在抵賬房產(chǎn)過(guò)戶后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)。4.2乙方在交付抵賬房產(chǎn)后，不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利。4.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份合法且具備完全民事行為能力，甲乙雙方的簽字或蓋章須真實(shí)有效。2.抵賬房產(chǎn)應(yīng)為乙方合法擁有且無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，具備過(guò)戶條件。3.明確抵賬房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、性質(zhì)和地址等，以確保過(guò)戶的準(zhǔn)確性。4.確認(rèn)抵賬金額與乙方所欠債務(wù)金額相匹配，避免產(chǎn)生額外糾紛。5.約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間，以確保雙方履行義務(wù)的時(shí)效性。6.明確過(guò)戶過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)方，避免后續(xù)因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.保留協(xié)議副本，并在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，確保補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)議爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.法律咨詢：在簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見，確保協(xié)議的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.債權(quán)債務(wù)關(guān)系：指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，債權(quán)人有權(quán)利要求債務(wù)人履行義務(wù)，債務(wù)人則有義務(wù)滿足債權(quán)人的要求。2.抵賬：指?jìng)鶆?wù)人以非貨幣財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的行為，通常用于無(wú)法或不愿以現(xiàn)金方式償還債務(wù)的情況。3.過(guò)戶：指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下。4.完全民事行為能力：指?jìng)€(gè)人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的能力。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括履行義務(wù)、支付違約金、賠償損失等。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決民事糾紛的一種司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割，如兄弟姐妹間因繼承或財(cái)產(chǎn)分割需要抵賬房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，雙方同意在簽訂本協(xié)議前，共同邀請(qǐng)家族長(zhǎng)輩或中立第三方作為見證人，確保協(xié)議的簽訂符合家庭利益，且不影響家庭其他成員的權(quán)益。2.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)間因長(zhǎng)期合作關(guān)系，一方以房產(chǎn)抵償債務(wù)，避免影響雙方合作關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，保持原有的業(yè)務(wù)合作關(guān)系不變，并盡力促進(jìn)雙方未來(lái)的業(yè)務(wù)往來(lái)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人因經(jīng)濟(jì)困難，無(wú)法一次性償還債務(wù)，選擇以房產(chǎn)抵賬。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的實(shí)際情況，甲方同意給予乙方一定的寬限期，在此期間，乙方可以繼續(xù)居住在抵賬房產(chǎn)內(nèi)，直至過(guò)戶手續(xù)完成。合同所需附件列表：1.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方與乙方之間的債務(wù)確認(rèn)書或合同3.雙方身份