2024年商場鋪位租賃合同范本

?2024年商場鋪位租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃鋪位1.2甲方保證租賃鋪位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，并保證在租賃期間，甲方對租賃鋪位擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已按照約定承擔損壞賠償責任后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃鋪位，并遵守甲方的管理制度。5.2乙方應(yīng)承擔租賃鋪位內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)責任，并確保設(shè)施安全。如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3甲方負責租賃鋪位外部公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)及安全管理。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃鋪位及乙方經(jīng)營的商品、設(shè)備等辦理相應(yīng)的保險，并承擔保險費用。6.2乙方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事故，乙方應(yīng)及時向保險公司報案并索賠，同時通知甲方。第七條轉(zhuǎn)租及分包7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃鋪位整體或部分轉(zhuǎn)租、分包給他人。7.2如乙方需將租賃鋪位整體或部分轉(zhuǎn)租、分包，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交轉(zhuǎn)租、分包方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租、分包方簽訂書面合同，并將合同副本送交甲方備案。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第九條合同解除9.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求提前解除本合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于雙方記錄和追溯。2.租賃鋪位的描述：明確租賃鋪位的具體位置和面積，避免歧義。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，包括續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式應(yīng)清晰明確。5.保證金：保證金金額、退還條件及時間應(yīng)具體說明。6.使用及維修責任：區(qū)分甲方和乙方在租賃鋪位使用和維修方面的責任。7.保險：乙方應(yīng)購買相應(yīng)保險，保障租賃期間的安全。8.轉(zhuǎn)租及分包：除非甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分包。9.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償。10.合同解除：明確解除合同的條件和程序。11.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方：租賃合同的另一方，使用并支付租金的個人或單位。租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間范圍。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額，租賃期滿后可退還。違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定支付給對方的賠償金。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同解除：在合同履行過程中，因特定條件成就而終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃鋪位舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款：乙方如需在租賃鋪位舉辦特殊活動，應(yīng)至少提前____天書面通知甲方，并提交活動方案。若活動涉及商場公共區(qū)域或可能影響商場正常運營，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。2.場合：乙方計劃進行店鋪裝修。補充條款：乙方在進行店鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修材料及施工應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場管理要求，不得破壞商場設(shè)施，確保安全。3.場合：乙方為跨國公司，需要將租賃鋪位作為其在中國的辦公場所。補充條款：乙方作為跨國公司，其在租賃鋪位的經(jīng)營活動應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并確保其業(yè)務(wù)符合中國的市場準入要求。乙方還應(yīng)提供其在中國注冊的合法證明文件給甲方備案。4.場合：乙方計劃在租賃鋪位內(nèi)設(shè)置餐飲區(qū)。補充條款：乙方若在租賃鋪位內(nèi)設(shè)置餐飲區(qū)，需取得相關(guān)食品安全許可證，并確保餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生標準和消防安全要求。同時，乙方應(yīng)負責餐飲區(qū)的清潔和維護，不得影響商場其他區(qū)域的正常運營。合同所需附件列表：1.甲方租賃鋪位的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。3.乙方法定代表人身份證明書