房屋租賃交接確認(rèn)書(2024版)

編號(hào)：__________房屋租賃交接確認(rèn)書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃交接確認(rèn)書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三章：租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：房屋交接6.1交接日期6.2交接物品清單6.3房屋狀況確認(rèn)第七章：房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八章：物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方8.2物業(yè)費(fèi)用支付方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他約定12.1寵物管理12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃合同模板第十四章：合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章：前言1.2合同目的：甲乙雙方通過(guò)本合同約定租賃房屋的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得以明確，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用，并約定租賃期限、租金、房屋交接等相關(guān)事宜的情況。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址：甲方出租的房屋位于_________，房屋的具體地址以房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米，實(shí)際使用面積以甲方提供的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)________，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋配套設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括_________等，具體設(shè)施以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。第三章：租賃雙方基本信息3.1出租人信息：地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.2承租人信息：地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的_________日。（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付（4）其他方式：_________第六章：房屋交接6.1交接日期：本合同簽訂后，甲乙雙方約定在____年__月__日進(jìn)行房屋交接。6.2交接物品清單：甲乙雙方在交接時(shí)應(yīng)共同確認(rèn)房屋內(nèi)的物品清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，具體清單見(jiàn)附件一。6.3房屋狀況確認(rèn)：甲乙雙方在交接時(shí)應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《房屋交接確認(rèn)單》（見(jiàn)附件二），作為本合同的組成部分。第八章：物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方：甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。8.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求及時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，確保房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用的正常繳納。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件：甲乙雙方同意，可以通過(guò)書面協(xié)議變更本合同的條款，任何單方面的變更主張均無(wú)效。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)提前_________書面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二章：其他約定12.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)危險(xiǎn)動(dòng)物，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。12.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，乙方應(yīng)辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障各自財(cái)產(chǎn)的安全。第十三章：附件13.1房屋照片：甲乙雙方應(yīng)在合同附件中附上房屋的照片，作為本合同的附件。13.2租賃合同模板：本合同的模板見(jiàn)附件，甲乙雙方應(yīng)按照模板的要求填寫相關(guān)內(nèi)容。第十四章：合同簽字蓋章14.1出租人簽字：甲方（簽字）：________________日期：____年__月__日14.2承租人簽字：乙方（簽字）：________________日期：____年__月__日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并減少相應(yīng)期間的租金。2.甲方保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因房屋存在安全隱患導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。如甲方延遲交付，應(yīng)支付給乙方延遲交付的違約金，違約金為租金的____%。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并支付賠償金。5.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和合理保管甲方提供的房屋及附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式及時(shí)支付租金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付給甲方延遲支付的違約金，違約金為租金的____%。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以考慮和回復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)工作，確保合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交接、租金支付等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。3.第三方中介應(yīng)定期對(duì)房屋的租賃情況進(jìn)行檢查，確保甲乙雙方履行合同約定，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方并協(xié)助解決。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。如第三方中介違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，如中介費(fèi)用過(guò)高或未經(jīng)甲乙雙方同意收取其他費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退還多余費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同模板3.房屋交接確認(rèn)單4.物業(yè)費(fèi)用支付證明5.設(shè)施設(shè)備維修記錄6.租金支付證明7.房屋轉(zhuǎn)租同意書8.寵物管理協(xié)議9.保險(xiǎn)單據(jù)10.房屋維修基金繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，視為違約。3.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。7.第三方中介未按約定協(xié)助雙方辦理手續(xù)，視為違約。8.第三方中介泄露甲乙雙方隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付期限及時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：第