2024年房地產(chǎn)工程承包合同

?2024年房地產(chǎn)工程承包合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方承擔的房地產(chǎn)工程項目達成如下協(xié)議：一、工程概述1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________5.工程性質(zhì)：__________二、合同工期1.本合同總工期為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)按甲方提供的施工圖紙及施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。3.如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短工期。三、合同價格1.本合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方報價應(yīng)包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等所有費用。3.合同簽訂后，如遇政策性調(diào)整，雙方應(yīng)按照相關(guān)文件規(guī)定調(diào)整合同價格。四、付款方式1.甲方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款。2.乙方完成合同約定工程量的50%時，甲方支付合同總價款的30%。3.乙方完成合同約定工程量的80%時，甲方支付合同總價款的40%。4.工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%作為工程尾款。五、質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.乙方應(yīng)在工程驗收合格后提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、工程量清單等。3.工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為____年。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場安全管理。2.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保施工安全。七、合同變更1.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.合同變更應(yīng)書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。3.甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔違約責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格后終止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.工程概述：應(yīng)詳細描述工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容和性質(zhì)，為合同的履行提供清晰依據(jù)。3.合同工期：明確合同的總工期、起始日期和終止日期，以及可能的工期調(diào)整條款。4.合同價格及付款方式：合同中應(yīng)明確總價款、預(yù)付款、進度款和尾款的比例及支付條件。5.質(zhì)量要求：明確工程質(zhì)量標準、驗收程序和保修期限。6.安全生產(chǎn)：強調(diào)乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。7.合同變更和解除：合同中應(yīng)包含變更和解除合同的條件和程序。8.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責(zé)任。4.預(yù)付款：指合同履行前，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分款項。5.進度款：指根據(jù)工程進度，甲方按約定比例支付給乙方的款項。6.質(zhì)量保修：指乙方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)和保障的責(zé)任。7.合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改。8.合同解除：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的法律行為。9.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：若工程項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對突發(fā)自然災(zāi)害的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于人員疏散、財產(chǎn)安全保障措施等。若因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方協(xié)商一致后可合理延長工期，且甲方應(yīng)適當補償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.場合：工程項目涉及環(huán)保要求嚴格的地區(qū)。補充條款：乙方在施工過程中必須遵守當?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，確保施工活動不對環(huán)境造成污染。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.場合：工程項目包含文化遺產(chǎn)保護要求。補充條款：乙方在施工前應(yīng)進行文化遺產(chǎn)保護評估，并采取必要的保護措施。如施工過程中發(fā)現(xiàn)文化遺產(chǎn)，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)施工活動，并報告甲方和相關(guān)部門，共同制定保護方案。4.場合：工程項目涉及多單位協(xié)作。補充條款：乙方應(yīng)積極配合甲方與其他單位（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）的協(xié)作，確保工程順利進行。若因乙方原因?qū)е聟f(xié)作出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.施工圖紙及施工方案：包括詳細的工程圖紙和相關(guān)施工技術(shù)文件。2.工程預(yù)算書：詳細列出工程各項費用的預(yù)算。3.質(zhì)量保證書：乙方應(yīng)提供的關(guān)于工程材料和施工質(zhì)量的相關(guān)證書。4