封陽臺合同協(xié)議書2024年

?封陽臺合同協(xié)議書2024年合同編號：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的封陽臺施工方，雙方就甲方房屋封陽臺工程達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容（1）陽臺主體結(jié)構(gòu)改造；（2）封陽臺材料供應(yīng)及安裝；（3）防水、隔熱、隔音等附屬工程。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，完成上述封陽臺工程。第二條工程期限2.1本工程自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____天。2.2若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條工程價(jià)格及支付3.1本工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交正式發(fā)票。3.3甲方支付工程款方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)的40%。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證封陽臺工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）陽臺主體結(jié)構(gòu)改造符合設(shè)計(jì)要求；（2）封陽臺材料質(zhì)量合格，安裝牢固；（3）防水、隔熱、隔音等附屬工程達(dá)到預(yù)期效果。4.3甲方應(yīng)在工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付尾款。4.4若甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。第五條乙方義務(wù)5.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的施工圖紙和技術(shù)方案。5.3乙方應(yīng)確保施工過程中不損壞甲方原有房屋設(shè)施。5.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程，并保證工程質(zhì)量。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場地和電源等基本條件。6.2甲方應(yīng)按照約定支付工程款項(xiàng)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金。7.2乙方未能保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方未能按照約定支付工程款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1%的違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為合法的房屋所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的封陽臺施工方。2.詳細(xì)工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明封陽臺工程的具體內(nèi)容，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)改造、材料供應(yīng)及安裝、附屬工程等。3.工程期限：明確工程開始和結(jié)束的時(shí)間，以及延期違約責(zé)任。4.工程價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付比例和時(shí)間。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收合格后的尾款支付。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金支付等。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，本合同中為甲乙雙方。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.預(yù)付款：指合同履行前，甲方預(yù)先支付給乙方的部分款項(xiàng)。4.進(jìn)度款：指根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照約定支付給乙方的款項(xiàng)。5.尾款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的一筆款項(xiàng)。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保施工過程中不影響小區(qū)內(nèi)其他居民的生活。必要時(shí)，乙方需在施工前與小區(qū)物業(yè)或社區(qū)溝通，取得相關(guān)同意。2.場合：高層建筑封陽臺補(bǔ)充條款：由于高層建筑的特殊性，乙方在施工時(shí)需嚴(yán)格遵守高空作業(yè)安全規(guī)定，確保施工人員及居民的安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理高空作業(yè)相關(guān)手續(xù)。3.場合：封陽臺工程涉及房屋結(jié)構(gòu)變更補(bǔ)充條款：若封陽臺工程需要對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前向乙方提供房屋結(jié)構(gòu)圖紙，并確保變更方案符合相關(guān)安全規(guī)范。乙方在施工過程中應(yīng)保證不損害房屋主體結(jié)構(gòu)安全。4.場合：封陽臺工程位于租賃房屋補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在合同簽訂前已取得房屋出租方的同意，并保證乙方在施工過程中不受出租方干擾。若因租賃關(guān)系導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件3.封陽臺工程圖紙及設(shè)計(jì)方案4.高空作業(yè)相關(guān)手續(xù)（如需）5.房屋租賃合同復(fù)印件（如適用）6.雙方身份證復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料親們，咱們這個(gè)封陽臺工程啊，可能遇到各種各樣的特殊情況，所以咱們得提前商量好一些額外的事宜。比如說：1.如果是在老舊小區(qū)，咱們得特別小心，別給鄰居們添麻煩。乙方在施工前會先和物業(yè)或者社區(qū)打個(gè)招呼，確保一切順利。2.高層建筑封陽臺，安全可是頭等大事。乙方會嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，保證大家的安全，甲方也要幫忙辦理一些高空作業(yè)的手續(xù)哦。3.如果工程涉及到房屋結(jié)構(gòu)的改動，甲方得