房屋轉(zhuǎn)讓定金三方合同范本2024年

?房屋轉(zhuǎn)讓定金三方合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，丙方作為中介方協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋建筑面積：____平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋土地使用權(quán)證號：________________1.6房屋土地使用權(quán)類型：________________1.7房屋使用年限：從____年____月____日起至____年____月____日止二、定金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元（大寫：________________元整）作為購買房屋的誠意表示。2.2定金支付方式：________________2.3甲方收到定金后，應當在____日內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.4若甲方在約定時間內(nèi)拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；若乙方在約定時間內(nèi)拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣____元（大寫：________________元整）；（2）余款人民幣____元（大寫：________________元整）乙方應于____年____月____日前支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方。4.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，過戶費用按國家規(guī)定各自承擔。4.3甲方承諾在房屋過戶過程中不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛等法律問題。五、丙方義務5.1丙方應如實告知甲乙雙方房屋的實際情況，協(xié)助雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓事宜。5.2丙方應保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。5.3丙方有權(quán)按照約定向甲方收取中介服務費，費用為人民幣____元（大寫：________________元整）。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價款的____%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，違約方應向守約方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款____%的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________簽字日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________簽字日期：________________丙方（中介方）：________________簽字/蓋章：________________簽字日期：________________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛：在簽訂合同前，應核實甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況。2.定金與違約金的明確：合同中應明確定金和違約金的具體數(shù)額、支付時間及條件，避免因模糊不清產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付及過戶時間的約定：交付和過戶的時間節(jié)點應具體明確，確保雙方按期履行義務。4.中介費用的合理性：中介方收費應合理，且雙方均須清楚知曉并同意中介費用的數(shù)額及支付方式。5.糾紛解決方式的約定：合同中應明確爭議解決的方式和地點，以便糾紛發(fā)生時能迅速解決。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中詳細列明定金、違約金的計算方法和支付流程。3.設定合理的房屋交付和過戶時間，并規(guī)定逾期交付或過戶的違約責任。4.與中介方協(xié)商確定合理的中介費用，并在合同中明確約定。5.糾紛解決方式可在合同中約定為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定管轄法院。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。違約金：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為，通常伴隨著房屋所有權(quán)證的變更。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的爭議或矛盾。管轄法院：指合同當事人約定的或法律規(guī)定的，對合同糾紛案件具有審判權(quán)的法院。場合一：房屋存在租客特殊場合補充條款：1.甲方負責在合同生效后____日內(nèi)與租客協(xié)商解決租賃問題，確保房屋交付時無租客居住。場合二：房屋需進行維修或翻新特殊場合補充條款：1.甲方應在交付房屋前完成必要的維修和翻新工作，確保房屋質(zhì)量符合買方要求。附件列表：場合三：買方需要貸款購房特殊場合補充條款：1.乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并確保貸款審批流程的順利進行。附件列表如下：1.房屋有租客的情況：附件：補充條款：附件列表：1.房屋租客情況：補充條款：附件：特殊場合：1.房屋附件：1