房地產(chǎn)銷(xiāo)售承包合同2024年

?房地產(chǎn)銷(xiāo)售承包合同2024年合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________第二條承包內(nèi)容2.1乙方承包甲方項(xiàng)目_______的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，包括但不限于：（1）項(xiàng)目推廣；（2）客戶(hù)接待；（3）簽訂銷(xiāo)售合同；（4）辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）其他與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)相關(guān)的工作。第三條承包期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條承包費(fèi)用（1）銷(xiāo)售提成：乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的_______%向甲方支付提成；（2）其他費(fèi)用：乙方按照實(shí)際發(fā)生的其他費(fèi)用向甲方支付。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料、銷(xiāo)售政策、價(jià)格體系等；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；（3）甲方應(yīng)及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度、銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)等信息；（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方承包費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的銷(xiāo)售政策、價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售；（2）乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售過(guò)程的合規(guī)性，不得從事違法、違規(guī)行為；（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，提供相關(guān)資料；（4）乙方應(yīng)按照約定支付甲方承包費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付滯納金。6.3乙方未完成銷(xiāo)售任務(wù)的，每未完成一部分，應(yīng)按照未完成部分的_______%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)描述項(xiàng)目：合同中應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、性質(zhì)和規(guī)模等關(guān)鍵信息進(jìn)行詳細(xì)描述，以便雙方明確合作內(nèi)容。3.明確承包內(nèi)容：詳細(xì)列舉乙方承包的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于推廣、接待、簽訂合同等。4.確定承包期限：明確合同的起始和終止日期，以便雙方了解合作期限。5.確定承包費(fèi)用：詳細(xì)約定銷(xiāo)售提成和其他費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方利益。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，避免糾紛。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和滯納金的標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議。2.承包：指乙方在一定期限內(nèi)，按照約定向甲方支付承包費(fèi)用，承包甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指一方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊畹馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.法定代表人：指企業(yè)法人的負(fù)責(zé)人，代表企業(yè)法人行使職權(quán)的人員。7.合同簽訂地人民法院：指雙方在合同中約定的，解決合同爭(zhēng)議的法定審判機(jī)關(guān)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為新開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，希望借助乙方在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的知名度和影響力進(jìn)行快速推廣。補(bǔ)充條款：考慮到甲方項(xiàng)目的特殊性，雙方約定，乙方需在合同生效后的_______天內(nèi)，制定出一套專(zhuān)門(mén)針對(duì)該項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣方案，并在甲方確認(rèn)后執(zhí)行。乙方應(yīng)利用其市場(chǎng)資源，協(xié)助甲方舉辦開(kāi)盤(pán)活動(dòng)或其他推廣活動(dòng)，以提升項(xiàng)目知名度。2.場(chǎng)合：乙方擁有豐富的海外客戶(hù)資源，甲方希望乙方能針對(duì)海外市場(chǎng)進(jìn)行銷(xiāo)售。補(bǔ)充條款：鑒于乙方在海外市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，雙方同意，乙方需在合同生效后的_______天內(nèi)，提供一份針對(duì)海外客戶(hù)的市場(chǎng)分析和營(yíng)銷(xiāo)策略。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)涉外銷(xiāo)售手續(xù)，并提供必要的翻譯和解釋服務(wù)。3.場(chǎng)合：甲方希望乙方能提供專(zhuān)業(yè)的售后服務(wù)，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。補(bǔ)充條款：為了確保客戶(hù)在購(gòu)房后的滿(mǎn)意度，雙方約定，乙方需在合同生效后的_______天內(nèi)，建立一套完善的售后服務(wù)體系，包括但不限于房屋交付后的維修、客戶(hù)投訴處理等。甲方應(yīng)提供必要的支持，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。合同所需的附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、