2024年租賃房產(chǎn)買賣合同范本

?2024年租賃房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：__________（詳細(xì)地址）1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元；a.乙方于____年__月__日前向甲方支付人民幣__________元；b.乙方于____年__月__日前向甲方支付人民幣__________元；c.乙方于____年__月__日前向甲方支付人民幣__________元。三、房產(chǎn)交付及過戶（1）房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；（2）房產(chǎn)具備正常居住使用條件，設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房產(chǎn)過戶所需手續(xù)齊全，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在____年__月__日前將房產(chǎn)及房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未能按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價×0.1%；（2）甲方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價__%的違約金。4.2乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未支付房款×0.1%；（2）乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價__%的違約金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及是否存在權(quán)屬糾紛。注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議和法律糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.合法所有權(quán)人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，即房產(chǎn)的合法所有者。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時，首次支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房產(chǎn)的權(quán)屬、使用、收益等問題，多方之間產(chǎn)生的法律糾紛。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：房產(chǎn)內(nèi)含有珍貴家具或定制設(shè)備。補(bǔ)充條款：“鑒于房產(chǎn)內(nèi)含有甲方投資的珍貴家具和定制設(shè)備，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價之外，額外支付人民幣____元作為家具設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?！?.特殊場合：買方需要分期付款，且分期時間較長。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方的財務(wù)狀況，甲乙雙方同意將剩余房款分____期支付，每期支付人民幣____元，自____年__月__日起，每____個月支付一次，直至付清?！?.特殊場合：房產(chǎn)附近有在建工程，可能會有噪音或塵土。補(bǔ)充條款：“甲方需告知乙方，房產(chǎn)附近目前有在建工程，可能會有短暫的噪音和塵土問題。乙方表示理解，并同意不因此向甲方提出額外要求。”房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是證明房子是甲方的重要文件。身份證復(fù)印件：這個是用來確認(rèn)買賣雙方身份的。房屋平面圖：如果有，這能幫助乙方了解房子的布局。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方和乙方的身份證復(fù)印件3.房屋平面圖4.付款計劃表5.房產(chǎn)評估報告（如果有）確認(rèn)一下，合同里面的附件都要準(zhǔn)備好，比如房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息都