2024年清包工裝修合同書

?2024年清包工裝修合同書合同編號(hào)：____________甲方（雇主）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________乙方（承包方）：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________資質(zhì)等級(jí)：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程面積：_______4.工程范圍：甲方委托乙方負(fù)責(zé)施工的裝修工程，具體詳見附件一《工程預(yù)算書》。二、合同工期1.本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），具體詳見附件一《工程預(yù)算書》。2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自改變。五、材料供應(yīng)1.本工程采用清包工方式，即甲方負(fù)責(zé)采購所有裝修材料，乙方負(fù)責(zé)施工。2.甲方提供的材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方發(fā)現(xiàn)材料不合格時(shí)，有權(quán)要求甲方更換。六、工程變更1.在施工過程中，如甲方需對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)書面通知乙方。2.工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。七、工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為乙方完成合同約定的內(nèi)容。八、售后服務(wù)1.乙方應(yīng)提供_______年的質(zhì)保服務(wù)，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生非人為因素造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。九、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)按照合同價(jià)款的_______%向乙方追究違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期天數(shù)向甲方追究違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同工期的合理性，避免因工期緊張導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)的明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.工程變更的處理：對(duì)于工程變更，應(yīng)明確變更流程和費(fèi)用承擔(dān)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的界定：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以便驗(yàn)收時(shí)有據(jù)可依。解決辦法：1.法律名詞：（1）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。（2）合同價(jià)款：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程款項(xiàng)。（3）質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方提供質(zhì)量保證服務(wù)的期限。（4）違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。（5）糾紛解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。2.解決辦法：（1）明確不可抗力條款，合理分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。（2）嚴(yán)格按照合同價(jià)款支付條款執(zhí)行，確保雙方權(quán)益。（3）在合同中明確質(zhì)保期，以及質(zhì)保期內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。1.注意事項(xiàng)：工程變更的處理程序和費(fèi)用承擔(dān)。明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。定期檢查工程進(jìn)度，確保按期完成。一旦發(fā)生糾紛，及時(shí)溝通，采取協(xié)商、調(diào)解等方式解決。協(xié)商：指合同當(dāng)事人通過友好洽談，自行解決爭(zhēng)議的方法。調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，合同當(dāng)事人就爭(zhēng)議達(dá)成一致的方法。1.家里有小孩或老人：裝修時(shí)可能需要特別考慮安全性和環(huán)保性。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)采取額外安全措施，確保施工環(huán)境對(duì)兒童和老人安全無害。所有裝修材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。2.裝修期間業(yè)主需要臨時(shí)住宿：裝修可能會(huì)讓業(yè)主暫時(shí)無法居住。補(bǔ)充條款：若因裝修原因?qū)е录追叫枧R時(shí)住宿，乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排住宿，相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。3.特殊裝修要求：比如需要隔音、防火等特殊功能的裝修。補(bǔ)充條款：針對(duì)甲方的特殊裝修要求，乙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并確保達(dá)到甲方要求的功能性。1.附件一：《工程預(yù)算書》——詳細(xì)列出所有的裝修項(xiàng)目和費(fèi)用。2.附件二：《施工圖紙》——具體的裝修設(shè)計(jì)和施工圖紙。3.附件三：《材料清單》——所有裝修材料的名稱、品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件四：《環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告