商鋪租賃合同意向書2024年

?商鋪租賃合同意向書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、商鋪基本情況1.1商鋪位于：__________________1.2商鋪建筑面積：__________平方米。1.3商鋪使用性質：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：__________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每____支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每個支付周期首月的前____日內將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2乙方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設施處于良好狀態(tài)。5.3因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。六、甲方權利和義務6.1甲方保證在租賃期間，商鋪的合法權益不受侵犯。6.2甲方應在乙方支付租金后，及時將商鋪交付乙方使用。6.3甲方負責商鋪的產權手續(xù)辦理，確保乙方在租賃期間能正常使用。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在租賃期間合法使用商鋪，開展相關業(yè)務。7.2乙方應按約定支付租金、押金等相關費用。7.3乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應將商鋪及附屬設施交還給甲方。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。8.2甲方未按約定交付商鋪，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金，并承擔甲方因此產生的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日簽訂日期：__________年__月__日注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得包含違反法律法規(guī)的約定。2.明確租賃商鋪的地址、面積和使用性質，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，并規(guī)定續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時間，確保雙方的權益。5.規(guī)定押金數額和退還條件，保障出租方的利益。6.規(guī)定商鋪的使用和維修責任，避免使用過程中的糾紛。7.規(guī)定雙方的權利和義務，明確責任界限。8.設定違約責任和違約金，作為違約方的懲罰和補償。9.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保合同內容的準確無誤。2.合同中應包含詳細的條款，對可能出現的各種情況進行規(guī)定。3.雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有變更，應及時書面協(xié)議。4.發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法采取訴訟方式解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用商鋪的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪租賃的有效時間段。租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的金錢報酬。押金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方預先支付的一定數額的金錢。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。場合一：商鋪用于餐飲業(yè)應用場合：如果乙方打算把商鋪用來開餐廳，那么可能會涉及到特殊的裝修和廚房設備的安裝，這可能會對商鋪造成一定的影響。補充條款：1.乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修或安裝特殊設備，應事先征得甲方同意，并確保裝修和安裝不損害商鋪的結構安全。特別條款：乙方因經營餐飲業(yè)務需要，對商鋪進行裝修或安裝專業(yè)廚房設備，必須提前向甲方提交裝修計劃和設備安裝方案。甲方應在收到乙方方案后五個工作日內給予答復。裝修和安裝過程中，乙方應確保不影響商鋪的安全和使用壽命。場合二：商鋪需要夜間營業(yè)應用場合：如果乙方業(yè)務需要夜間營業(yè)，可能會影響周圍居民或甲方的其他商戶。補充條款：2.乙方若需夜間營業(yè)，應確保遵守相關噪音防治法規(guī)，不影響周邊環(huán)境和居民生活。夜間營業(yè)條款：乙方如需在夜間進行營業(yè)，必須遵守相關法律法規(guī)，采取有效措施控制噪音，不得影響周圍居民的正常生活。若因此產生投訴或糾紛，乙方應自行解決并承擔相應責任。附件列表：1.商鋪的平面圖和位置圖：幫助雙方明確商鋪的具體位置和布局。2.裝修計劃和設備安裝方案：如果是特殊場合，乙方需要提供這一方案。附件一：商鋪平面圖和位置圖附件二：裝修計劃和設備安裝方案（如適用）附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：乙方法定代表人身份證明復印件附件五：租金支付方式和賬號信息確認單哦，對了，如果您的商鋪是用來開餐廳的，咱們得提前說好，裝修和安裝大廚具這些事兒得先跟我打個招呼，畢竟得保證房