還原房買賣合同書

還原房買賣合同書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并愿意出售的位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室的房產(chǎn)。1.3“還原房”指甲方承諾按照本合同約定將房屋恢復(fù)至原狀后交付給乙方的房產(chǎn)。1.4“成交價(jià)”指甲方與乙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。1.5“交付”指甲方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程。1.6“附件”指本合同所附的與房屋相關(guān)的資料、圖紙等文件。二、房屋基本情況2.1甲方保證對(duì)房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方承諾房屋不存在任何租賃、抵押、查封等影響交易的法律障礙。2.3乙方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。三、成交價(jià)及支付方式3.1雙方確認(rèn)成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付成交價(jià)的____%作為首付款。3.2.2尾款：房屋交付且甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，乙方向甲方支付剩余的成交價(jià)。四、房屋交付及還原4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.1恢復(fù)房屋原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。4.2.2恢復(fù)房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板的完好狀態(tài)。4.2.3修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行還原義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2附件二：房屋平面圖7.3附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單7.4附件四：雙方身份證復(fù)印件本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并愿意出售的位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室的房產(chǎn)。1.3“還原房”指甲方承諾按照本合同約定將房屋恢復(fù)至原狀后交付給乙方的房產(chǎn)。1.4“成交價(jià)”指甲方與乙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。1.5“交付”指甲方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程。1.6“丙方”指為本合同提供中介服務(wù)、監(jiān)督履行的第三方機(jī)構(gòu)。1.7“附件”指本合同所附的與房屋相關(guān)的資料、圖紙等文件。二、房屋基本情況及丙方責(zé)任2.1甲方保證對(duì)房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋不存在任何租賃、抵押、查封等影響交易的法律障礙。2.3丙方應(yīng)在合同簽訂前向乙方充分披露房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。三、成交價(jià)及支付方式3.1雙方確認(rèn)成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付成交價(jià)的____%作為首付款，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督支付過程。3.2.2尾款：房屋交付且甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，乙方向甲方支付剩余的成交價(jià)，丙方負(fù)責(zé)尾款的支付監(jiān)督。四、房屋交付及還原4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.1恢復(fù)房屋原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。4.2.2恢復(fù)房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板的完好狀態(tài)。4.2.3修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行還原義務(wù)，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收。五、甲方權(quán)利及利益條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)，丙方不得偏袒任何一方。5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助甲方采取必要措施，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。5.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)，確保房屋在交付前保持良好狀態(tài)。六、乙方違約及限制條款6.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方處理違約事宜。6.2乙方在接收房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則視為違約。6.3乙方在房屋交付前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的破壞，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益得到充分保障，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。7.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過丙方協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋平面圖9.3附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單9.4附件四：雙方及丙方身份證復(fù)印件本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買方）簽字（或蓋章）：______丙方（中介方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：____年____月____日十、第三方介入的意義第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“租賃房屋”指甲方擁有所有權(quán)并愿意出租的位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室的房產(chǎn)。1.3“租賃期”指甲方同意乙方租賃房屋的時(shí)間段，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4“租金”指甲方與乙方約定的租賃房屋的費(fèi)用。1.5“丙方”指為本合同提供中介服務(wù)、監(jiān)督履行的第三方機(jī)構(gòu)。1.6“附件”指本合同所附的與租賃房屋相關(guān)的資料、圖紙等文件。二、租賃房屋基本情況及丙方責(zé)任2.1甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋不存在任何租賃、抵押、查封等影響交易的法律障礙。2.3丙方應(yīng)在合同簽訂前向乙方充分披露租賃房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。三、租金及支付方式3.1雙方確認(rèn)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2.1租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督支付過程。3.2.2租金遞增：自租賃期第二年始，租金每年遞增____%。四、租賃房屋交付及維護(hù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。4.2甲方承諾在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行維護(hù)義務(wù)，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收。五、乙方權(quán)利及利益條款5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的必要維修服務(wù)，甲方未能及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助乙方采取必要措施，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。5.4乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。六、甲方違約及限制條款6.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋或未履行維護(hù)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。6.2甲方在租賃期間，不得擅自進(jìn)入租賃房屋，不得干擾乙方的正常使用。6.3甲方在租賃期結(jié)束前，不得提前收回租賃房屋，否則視為違約。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益得到充分保障，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。7.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過丙方協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋平面圖9.3附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單9.4附件四：雙方及丙方身份證復(fù)印件本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______丙方（中介方）簽字（或蓋章）