企業(yè)綠色物業(yè)管理服務(wù)合同

企業(yè)綠色物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：“甲方”指的是提供綠色物業(yè)管理服務(wù)的公司或個人?！耙曳健敝傅氖墙邮芫G色物業(yè)管理服務(wù)的公司或個人?！胺?wù)范圍”指的是本合同附件一所列明的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容?！胺?wù)期限”指的是本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。1.2解釋本合同中的條款和子條款應(yīng)按照公平、合理的方式進行解釋。若條款或子條款存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照附件一的規(guī)定，向乙方提供以下綠色物業(yè)管理服務(wù)：（1）能源管理服務(wù)；（2）廢棄物管理服務(wù)；（3）綠化管理服務(wù)；（4）環(huán)境保護與污染防治服務(wù)；（5）其他雙方約定的綠色物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證其提供的綠色物業(yè)管理服務(wù)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）提高能源利用效率，降低能源消耗；（3）減少廢棄物產(chǎn)生，提高廢棄物回收利用率；（4）保持綠化環(huán)境的整潔、美觀、生態(tài)；（5）采取有效措施預(yù)防和治理污染，保護環(huán)境。第三章：服務(wù)期限與終止3.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2終止雙方同意，在以下情況下，本合同可終止：（1）服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的；（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)單方面終止合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第四章：費用與支付4.1費用乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付綠色物業(yè)管理服務(wù)費。4.2支付方式乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月綠色物業(yè)管理服務(wù)費支付至甲方指定的賬戶。4.3價格調(diào)整在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）按照合同約定收取乙方支付的服務(wù)費用；（2）在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)自主開展綠色物業(yè)管理服務(wù)；（3）要求乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障服務(wù)的順利進行。5.2甲方義務(wù)（1）按照約定向乙方提供綠色物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書；（3）定期向乙方報告服務(wù)進度及存在的問題；（4）對乙方的投訴和建議給予及時回應(yīng)和處理。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定享受甲方提供的綠色物業(yè)管理服務(wù)；（2）對甲方的服務(wù)進行監(jiān)督、評價和投訴；（3）在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)要求甲方提供增值服務(wù)。6.2乙方義務(wù)（1）按照約定支付甲方綠色物業(yè)管理服務(wù)費；（2）為甲方提供必要的辦公條件和工作便利；（3）配合甲方進行綠色物業(yè)管理服務(wù)的實施；（4）遵守甲方制定的相關(guān)管理制度和規(guī)定。第七章：服務(wù)人員管理7.1甲方應(yīng)保證服務(wù)人員具備以下條件：（1）具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書；（2）具備良好的職業(yè)操守和職業(yè)道德；（3）遵守我國法律法規(guī)及乙方公司的規(guī)章制度；（4）接受乙方公司的監(jiān)督和管理。7.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。7.3乙方對甲方服務(wù)人員的不當(dāng)行為有權(quán)進行投訴，甲方應(yīng)及時處理。第八章：服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估8.1甲方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估體系，保證服務(wù)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進行定期評估，甲方應(yīng)積極配合。8.3雙方應(yīng)定期召開服務(wù)質(zhì)量協(xié)調(diào)會議，就服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題和改進措施進行溝通。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約若甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，并按照乙方實際損失承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約若乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）雙方在合同簽訂前已獲知的信息；（3）法律法規(guī)要求披露的信息。11.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。第十三章：合同的變更與解除13.1雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式。13.2在以下情況下，一方有權(quán)要求變更或解除合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除情形；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十四章：附則14.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議