2024宅基地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方約定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。2.乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，具有轉(zhuǎn)讓或接受轉(zhuǎn)讓的資格。2.確認(rèn)宅基地的具體位置、面積、使用情況等基本情況，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保資金安全及時(shí)到賬。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，注意交付及過(guò)戶的時(shí)間限制。5.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。6.在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。解決辦法：1.對(duì)于身份真實(shí)性問(wèn)題，可以通過(guò)核實(shí)身份證件、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)等方式來(lái)解決。2.針對(duì)宅基地基本情況的不確定性，可以通過(guò)實(shí)地考察、查閱相關(guān)土地資料等方式來(lái)獲取信息。3.對(duì)于支付方式及資金安全問(wèn)題，可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等方式進(jìn)行，并保留相關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄。4.履行及違約問(wèn)題，可以在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以減少違約情況的發(fā)生。5.法律法規(guī)的遵守問(wèn)題，可以通過(guò)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性問(wèn)題，可以通過(guò)多次審閱、討論，甚至法律咨詢來(lái)解決。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.使用權(quán)：指對(duì)土地、建筑物或其他不動(dòng)產(chǎn)所享有的使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其擁有的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給另一方。4.交付：指合同標(biāo)的物由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人名稱依法變更到新的權(quán)利人名下的過(guò)程。6.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的宅基地轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體組織內(nèi)部的宅基地轉(zhuǎn)讓。3.涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他情況。補(bǔ)充條款：1.宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性聲明，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)來(lái)源證明，如土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明。3.受讓方的資格證明，如戶籍證明或農(nóng)村集體組織成員證明。4.宅基地轉(zhuǎn)讓可能涉及的稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，明確稅費(fèi)的計(jì)算和支付責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。6.合同的變更或解除條件及程序。7.雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件的處理辦法。8.合同的續(xù)簽條件及程序。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件。2.乙方身份證件復(fù)印件。3.宅基地使用權(quán)證或其他