2024律師解讀《建設(shè)工程施工合同》之適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范條款

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：甲方為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主或合法授權(quán)人，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工企業(yè)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)；雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及范圍1.1本合同的標(biāo)的為：____________________（項(xiàng)目名稱），包括但不限于：（1）建筑工程的設(shè)計(jì)與施工；（2）設(shè)備采購、安裝與調(diào)試；（3）工程監(jiān)理與驗(yàn)收；（4）保修期內(nèi)的一切維修和維護(hù)工作。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總價(jià)款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的____%；（4）剩余的合同總價(jià)款，作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付。第三條合同履行期限3.1本合同的履行期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序如下：（1）初步驗(yàn)收：在工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同進(jìn)行初步驗(yàn)收，對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估，形成初步驗(yàn)收報(bào)告；（2）最終驗(yàn)收：在工程完工后，由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同進(jìn)行最終驗(yàn)收，對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估，形成最終驗(yàn)收報(bào)告。4.3如乙方未能通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未能按照約定的工期、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分工程價(jià)款的____%。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和生效：確保雙方在簽訂合具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，合同的簽訂過程符合法定程序。解決辦法為，在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同的合法性，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師進(jìn)行審查。2.合同的履行：確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法為，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量等要求進(jìn)行施工，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款。3.工程驗(yàn)收：確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。解決辦法為，通過初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段的檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到要求。4.違約責(zé)任：如一方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法為，在合同中明確約定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.權(quán)利能力：指法人或其他組織依法取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力：指法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事行為的能力。3.合同履行：指合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對方的違約金。6.初步驗(yàn)收：指在工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估的過程。7.最終驗(yàn)收：指在工程完工后，對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，包括但不限于房屋建筑、市政工程、道路橋梁、水利設(shè)施等。2.適用于施工企業(yè)與業(yè)主或合法授權(quán)人之間就施工建設(shè)事宜達(dá)成的一致意見。補(bǔ)充條款：1.施工安全：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于施工安全的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。2.知識產(chǎn)權(quán)：雙方同意，施工過程中涉及的發(fā)明創(chuàng)造、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。如乙方需使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。3.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。5.法律適用和爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副