2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)居間轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)居間轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.3.1首付款2.3.2貸款金額2.3.3貸款期限2.3.4剩余房款支付時(shí)間第三條：居間服務(wù)3.1居間方介紹3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)內(nèi)容第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶所需材料第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1居間方權(quán)利和義務(wù)12.2甲方和乙方權(quán)利和義務(wù)12.3附加條款第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X1.2乙方（受讓方）：乙方全稱：X姓名：X身份證號(hào)碼：X住址：省市區(qū)路號(hào)第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：2.3付款方式及時(shí)間：2.3.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為首付款，即人民幣萬元整（大寫：人民幣柒拾萬元整）。2.3.2貸款金額：乙方應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額不得低于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的70%。2.3.3貸款期限：貸款期限由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過十年。2.3.4剩余房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)于貸款審批通過后，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，將剩余房款支付給甲方。第三條：居間服務(wù)3.1居間方介紹：3.2居間服務(wù)費(fèi)用：居間方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣貳萬元整）。3.3居間服務(wù)內(nèi)容：居間方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括介紹雙方、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。4.3交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方，視為房產(chǎn)交付完成。第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶所需材料：甲方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)證原件、身份證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)為本合同約定的房產(chǎn)提供年的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等。6.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期年。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格10%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格10%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。8.3居間方違約責(zé)任：居間方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受損方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5%的違約金，并承擔(dān)因此給受損方造成的其他損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意將本合同糾紛提交至省市區(qū)人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起年內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該時(shí)效的爭(zhēng)議，對(duì)方不再承擔(dān)責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容，包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)本合同及其附件的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止或履行完畢。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約泄露本合同及其附件保密內(nèi)容的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格10%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1居間方權(quán)利和義務(wù)：居間方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并協(xié)助雙方履行本合同。12.2甲方和乙方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的義務(wù)，并遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。12.3附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，居間方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。14.3貸款相關(guān)文件：如有貸款，相關(guān)貸款文件。14.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位等與本合同履行有關(guān)的各方。第二條：第三方介入的條件2.1本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或介入符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或介入不超出其業(yè)務(wù)范圍和資質(zhì)范圍。5.2第三方如因其業(yè)務(wù)范圍和資質(zhì)范圍外的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方和乙方同意，第三方的責(zé)任限額為其向甲方和乙方收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。第六條：第三方介入的額外條款6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的義務(wù)。第七條：第三方與居間方的關(guān)系7.1居間方如為第三方提供服務(wù)，不影響居間方在本合同中的居間地位和責(zé)任。7.2居間方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第八條：第三方違約處理8.1第三方如違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方與本合同的變更9.1任何第三方均不得擅自變更本合同的任何條款。9.2如有變更需求，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條：第三方退出10.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，本合同的相關(guān)條款仍對(duì)甲方和乙方具有約束力。第十一條：第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。11.2第三方如隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：第三方合規(guī)審查12.1甲方和乙方應(yīng)審查第三方的業(yè)務(wù)合規(guī)性，確保第三方提供的服務(wù)或介入不違反法律法規(guī)。12.2甲方和乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在合規(guī)問題，應(yīng)及時(shí)告知第三方并要求其改正。第十三條：第三方侵權(quán)責(zé)任13.1第三方如侵犯甲方或乙方合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。13.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十四條：第三方與合同履行14.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或介入符合合同要求。14.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條：第三方與爭(zhēng)議解決15.1第三方如成為本合同爭(zhēng)議的當(dāng)事人，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。15.2協(xié)商不成的，甲方、乙方和第三方均可依法向人民法院提起訴訟。第十六條：其他約定16.1本合同未涉及的事宜，如需第三方遵守的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方遵守。16.2本合同的修改、補(bǔ)充均需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲方、乙方和第三方均應(yīng)按照本部分修正條款履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的原件復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，便于雙方核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證原件復(fù)印件，需清晰顯示身份證上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：如有貸款，需提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等的相關(guān)文件。附件說明：貸款相關(guān)文件用于確認(rèn)貸款金額、貸款期限等信息，便于雙方了解貸款的具體情況。附件4：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，如物業(yè)服務(wù)合同、維修保養(yǎng)合同等。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、維修保養(yǎng)合同等，用于確認(rèn)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)。5.居間方未按約定提供居間服務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或介入。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.居間方違約，應(yīng)支付受損方違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金或承擔(dān)損失。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣萬元整。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證書。2.