果園承包合同模版

果園承包合同模版第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1.1“果園”指甲方擁有并經(jīng)營的果園，位于（具體地址）。1.1.2“承包方”指甲方將果園承包給乙方經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承包期限”指甲方將果園承包給乙方的期限，自合同生效之日起計算。1.1.4“承包金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的承包果園的費(fèi)用。1.1.5“附件”指本合同所附的文件、圖紙、資料等。二、承包標(biāo)的及承包期限2.1甲方同意將果園承包給乙方，乙方同意承包甲方果園。2.2承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向甲方支付承包金。3.2承包金為每年人民幣____元，共計人民幣____元。3.3乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年承包金支付給甲方。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證果園權(quán)屬清晰，無爭議；（2）提供果園相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理承包相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督乙方按照約定經(jīng)營果園，確保果園可持續(xù)發(fā)展。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定經(jīng)營果園，確保果園生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益；（2）負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）在承包期限內(nèi)，乙方享有果園的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在承包期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。八、附件8.1附件1：果園平面圖8.2附件2：果園設(shè)施清單8.3附件3：果園承包經(jīng)營權(quán)證書本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園果樹老化，需要進(jìn)行更新?lián)Q代時。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.修正條款4.2（1）為：“乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)果樹生長周期和市場需求，對果園進(jìn)行更新?lián)Q代，但需提前通知甲方并取得甲方同意?！倍?、特殊應(yīng)用場景二：自然災(zāi)害應(yīng)用場合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對”條款，明確雙方在自然災(zāi)害發(fā)生時的責(zé)任分擔(dān)。2.修正條款5.2為：“因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取補(bǔ)救措施，減輕損失?！比?、特殊應(yīng)用場景三：果園轉(zhuǎn)包應(yīng)用場合：乙方在承包期限內(nèi)，因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營果園，需將果園轉(zhuǎn)包給第三方。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“果園轉(zhuǎn)包”條款，明確轉(zhuǎn)包的條件、程序及責(zé)任。2.修正條款7.1為：“乙方在承包期限內(nèi)，如需將果園轉(zhuǎn)包給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)包后的承包金及合同責(zé)任由第三方承擔(dān)?！彼摹⑻厥鈶?yīng)用場景四：果園擴(kuò)建應(yīng)用場合：乙方在承包期限內(nèi)，計劃對果園進(jìn)行擴(kuò)建。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“果園擴(kuò)建”條款，明確擴(kuò)建的條件、程序及費(fèi)用承擔(dān)。2.修正條款4.2（3）為：“乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)對果園進(jìn)行擴(kuò)建，但需提前向甲方提出申請，并承擔(dān)擴(kuò)建所需的全部費(fèi)用?！蔽濉⑻厥鈶?yīng)用場景五：政策變動應(yīng)用場合：果園所在地政策變動，如土地征收、環(huán)保要求提高等。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“政策變動應(yīng)對”條款，明確雙方在政策變動時的責(zé)任分擔(dān)。2.修正條款6.1為：“如遇政策變動，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，按照變動后的政策要求調(diào)整合同內(nèi)容。”在實(shí)際操作過程中，本合同或協(xié)議可能遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：果園權(quán)屬不清解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供果園權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰無爭議。2.問題：承包金支付糾紛解決辦法：明確約定承包金支付時間、金額及方式，并在合同中設(shè)定違約責(zé)任。3.問題：果園設(shè)施損壞解決辦法：在附件中詳細(xì)列出果園設(shè)施清單，明確設(shè)施損壞的責(zé)任方及維修費(fèi)用承擔(dān)。4.問題：果樹病蟲害防治解決辦法：在合同中約定病蟲害防治措施，明確雙方在防治過程中的責(zé)任。5.問題：合同解除及賠償解決辦法：在合同中明確解除合同的條件、程序及賠償標(biāo)準(zhǔn)。1.附件1：果園平面圖這個平面圖得把果園的具體位置、邊界、果樹分布等情況都畫清楚，方便咱們了解果園的整體情況。2.附件2：果園設(shè)施清單這個清單要把果園里的所有設(shè)施，比如灌溉系統(tǒng)、倉庫、作業(yè)房等都列出來，還得注明它們的新舊程度和使用狀況。3.附件3：果園承包經(jīng)營權(quán)證書這個證書是證明你有權(quán)承包果園的重要文件，得好好保管，將來辦理相關(guān)手續(xù)可能還用得著。4.附件4：果樹品種及生長周期表這個表格要把果園里各種果樹的品種、種植時間、預(yù)計產(chǎn)量等信息都列出來，方便咱們管理果園。5.附件5：自然災(zāi)害應(yīng)對預(yù)案這個預(yù)案得把可能遇到的自然災(zāi)害和應(yīng)對措施都寫清楚，一旦發(fā)生災(zāi)害，咱們就能迅速采取措施，減輕損失。6.附件6：果園轉(zhuǎn)包協(xié)議這個協(xié)議是將來如果乙方需要轉(zhuǎn)包果園時用的，要把轉(zhuǎn)包的條件、程序和責(zé)任都說清楚，避免糾紛。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款A(yù)1：甲方監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對果園的經(jīng)營狀況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督與檢查。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的工作條件。說明：此條款確保甲方作為果園所有者，能夠有效監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，保障果園的可持續(xù)發(fā)展。附加條款A(yù)2：甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方在承包期限內(nèi)生產(chǎn)的果實(shí)或其他產(chǎn)品有出售意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，價格應(yīng)不低于市場公允價格。說明：此條款保障甲方在果實(shí)銷售方面的利益，確保甲方能夠在必要時獲得果實(shí)。附加條款A(yù)3：甲方終止合同權(quán)若乙方連續(xù)兩年未能達(dá)到合同約定的經(jīng)營目標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款為甲方提供了一種在乙方經(jīng)營不善時的救濟(jì)措施，確保果園的長期穩(wěn)定發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款B1：乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在承包期限內(nèi)享有完全的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的日常經(jīng)營活動。說明：此條款保障乙方在承包期間的經(jīng)營自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款B2：乙方收益分配權(quán)乙方在承包期限內(nèi)，除支付承包金外，享有果園全部經(jīng)營收益，甲方不得另行要求分配。說明：此條款明確了乙方的收益權(quán)，保障乙方在承包期間的經(jīng)營積極性。附加條款B3：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)承包期限屆滿，若乙方愿意繼續(xù)承包，且無重大違約行為，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。說明：此條款為乙方提供了續(xù)約的保障，有利于乙方的長期規(guī)劃和投資。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款C1：中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)提供合同簽訂、履行、變更、解除等過程中的專業(yè)服務(wù)，并對其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。說明：此條款明確了中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障合同各方利益。附加條