2024二手房買賣居間合同

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，丙方為提供房屋買賣居間服務(wù)的居間人，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，專有部分面積為__________平方米，共有部分面積為__________平方米。1.3甲方承諾出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成后____個工作日內(nèi)支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，并配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋租賃合同已解除，不存在任何租賃關(guān)系；（3）房屋已清償所有抵押貸款，不存在任何抵押權(quán)人對房屋的要求；（4）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余房款，并配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3房屋過戶登記費用由____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無故違約。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日丙方（居間人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日注意事項：1.核實各方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙丙三方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.房屋狀況的核實：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等，乙方有權(quán)對房屋進行實地查看。3.房屋過戶登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.定金與房款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付定金和房款，定金支付后，雙方應(yīng)履行合同約定。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的錢款。4.居間人：是指為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。5.合同履行：是指合同各方按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)進行相應(yīng)的行為。6.違約金：是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.訴訟：是指當(dāng)事人依法向法院請求保護自己的合法權(quán)益，解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即甲方作為房屋的出賣人，乙方作為房屋的買受人。2.居間服務(wù)：本合同適用于丙方作為提供房屋買賣居間服務(wù)的居間人。補充條款：1.房屋交付時間：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.房屋過戶時間：如甲方延遲協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。4.房屋租賃合同：如房屋在買賣過程中仍有租賃合同有效，甲方應(yīng)保證租賃合同在房屋過戶前解除。5.抵押貸款的清償：如房屋存在抵押貸款，甲方應(yīng)保證在房屋過戶前完成貸款的清