2024蘇州房屋租賃合同中介版2

?合同編號：__________合同各方：姓名（或名稱）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)的描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于蘇州市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用。5.2甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的租賃使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照誠實信用原則，客觀、公正地促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單（具體清單內(nèi)容）注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號、營業(yè)執(zhí)照號、地址和聯(lián)系電話等。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對相關(guān)信息，必要時可要求提供相關(guān)證件原件進(jìn)行核實。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。如描述不準(zhǔn)確，可能導(dǎo)致乙方對房產(chǎn)的期望與實際不符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與甲方描述一致。3.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確約定。如租賃期限、租金約定不明確，可能導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合明確租賃期限、租金及支付方式，并在合同中詳細(xì)列明。4.押金金額及退還條件應(yīng)明確約定。如押金退還條件不明確，可能導(dǎo)致雙方在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合明確押金金額及退還條件，并在合同中詳細(xì)列明。5.各方權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確約定。如權(quán)利和義務(wù)不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合明確各方權(quán)利和義務(wù)，并在合同中詳細(xì)列明。6.違約責(zé)任應(yīng)明確約定。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方在發(fā)生違約行為時無法確定責(zé)任。解決辦法：在簽訂合明確違約責(zé)任，并在合同中詳細(xì)列明。7.爭議解決方式應(yīng)明確約定。如爭議解決方式不明確，可能導(dǎo)致雙方在發(fā)生糾紛時無法及時解決。解決辦法：在簽訂合明確爭議解決方式，并在合同中詳細(xì)列明。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.中介方：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的一方。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間長度。5.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定履行義務(wù)，出租方應(yīng)無息退還押金。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于蘇州市的房屋給租戶。2.通過中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成的房屋租賃交易。3.租賃期限為一年，并有續(xù)租條款的房屋租賃。4.涉及租金支付、押金退還和房屋狀況的詳細(xì)記錄的租賃合同。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，及相應(yīng)的寵物管理要求。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租方和承租方在房產(chǎn)維護(hù)和維修方面的責(zé)任。3.保險責(zé)任：規(guī)定租戶是否需要購買房屋保險，及保險覆蓋的范圍。4.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止條款：允許在租賃期間提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定租戶是否可以繼承合同或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的條件。附件列表：1.房產(chǎn)附屬