2024二手房屋的買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方：賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付購房款，總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，具有房屋買賣資格。2.房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確購房款金額及支付方式，遵守相關(guān)財務(wù)規(guī)定。4.房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理應(yīng)符合法律規(guī)定。5.合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同條款，如發(fā)生違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法解決。解決辦法：1.核實合同各方身份信息，可要求提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。2.實地查看房屋，核實房屋信息，如有誤差應(yīng)及時溝通更正。3.購房款支付應(yīng)通過合法渠道，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.合同履行過程中，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，守約方有權(quán)依法維權(quán)。6.爭議解決嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付購房款的一方。3.房屋：位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的二手房屋。4.購房款：買方支付給賣方的用于購買房屋的款項。5.交付：賣方將房屋實際鑰匙及房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.過戶：買方依法將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到自己名下的過程。7.違約：合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.賠償金：違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣交易雙方為自然人時。2.二手房屋買賣交易雙方為法人或其他組織時。3.二手房屋買賣交易中涉及首付支付、貸款事宜時。4.二手房屋買賣交易中涉及物業(yè)交割、戶口遷移等事宜時。5.二手房屋買賣交易中雙方需要明確權(quán)責(zé)、保障權(quán)益時。補(bǔ)充條款：1.房屋存在租賃情況，買方同意承擔(dān)現(xiàn)有租賃合同直至租賃期滿。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。3.賣方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房屋正常交易的情況。4.買方同意在過戶完成后，將戶口從原址遷移至新購房屋。5.雙方同意在房屋交付后，由賣方負(fù)責(zé)辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)。6.房屋交付時，雙方同意進(jìn)行一次全面檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.買方同意在支付購房款時，扣除已支付的首付款后，剩余房款通過銀行貸款方式支付給賣方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.賣方身份證復(fù)印件。3.買方身份證復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。5.房屋設(shè)施設(shè)備清單。6.房屋