2024二手房屋的買(mǎi)賣(mài)合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.身份證號(hào)碼：__________買(mǎi)方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買(mǎi)方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款，總金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，具有房屋買(mǎi)賣(mài)資格。2.房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確購(gòu)房款金額及支付方式，遵守相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定。4.房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理應(yīng)符合法律規(guī)定。5.合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同條款，如發(fā)生違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法解決。解決辦法：1.核實(shí)合同各方身份信息，可要求提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。2.實(shí)地查看房屋，核實(shí)房屋信息，如有誤差應(yīng)及時(shí)溝通更正。3.購(gòu)房款支付應(yīng)通過(guò)合法渠道，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問(wèn)可咨詢專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。5.合同履行過(guò)程中，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，守約方有權(quán)依法維權(quán)。6.爭(zhēng)議解決嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買(mǎi)方的一方。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)房款的一方。3.房屋：位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的二手房屋。4.購(gòu)房款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。5.交付：賣(mài)方將房屋實(shí)際鑰匙及房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.過(guò)戶：買(mǎi)方依法將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到自己名下的過(guò)程。7.違約：合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.賠償金：違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易雙方為自然人時(shí)。2.二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易雙方為法人或其他組織時(shí)。3.二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易中涉及首付支付、貸款事宜時(shí)。4.二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易中涉及物業(yè)交割、戶口遷移等事宜時(shí)。5.二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易中雙方需要明確權(quán)責(zé)、保障權(quán)益時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋存在租賃情況，買(mǎi)方同意承擔(dān)現(xiàn)有租賃合同直至租賃期滿。2.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。3.賣(mài)方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房屋正常交易的情況。4.買(mǎi)方同意在過(guò)戶完成后，將戶口從原址遷移至新購(gòu)房屋。5.雙方同意在房屋交付后，由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的過(guò)戶手續(xù)。6.房屋交付時(shí)，雙方同意進(jìn)行一次全面檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.買(mǎi)方同意在支付購(gòu)房款時(shí)，扣除已支付的首付款后，剩余房款通過(guò)銀行貸款方式支付給賣(mài)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.賣(mài)方身份證復(fù)印件。3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。5.房屋設(shè)施設(shè)備清單。6.房屋