2024房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條指標(biāo)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買甲方的房屋指標(biāo)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋指標(biāo)相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其擁有房屋指標(biāo)的合法性，并確保指標(biāo)轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋指標(biāo)，并按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋指標(biāo)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有合法的簽訂合同的主體資格，包括但不限于合法的民事行為能力、符合相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)要求等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)的身份證明、資質(zhì)證書等文件，以核實(shí)雙方的主體資格。必要時(shí)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)當(dāng)明確、具體，避免含糊不清或產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)闡述各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容，如“五個(gè)工作日”應(yīng)明確是指工作日還是日歷日，付款方式應(yīng)明確是轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金還是其他等。3.確保合同中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款能夠有效保護(hù)雙方的權(quán)益，避免因條款不明確導(dǎo)致權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的具體情形、違約金的計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決的途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和管轄法院等。4.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露不必要的個(gè)人信息或商業(yè)信息。解決辦法：在合同中明確保密條款，規(guī)定雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方信息予以保密，并約定違反保密義務(wù)的責(zé)任。5.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，并規(guī)定合同文本的語(yǔ)言版本，以避免因法律適用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.主體資格：指?jìng)€(gè)人或組織依法具備從事某項(xiàng)活動(dòng)的能力和條件，如企業(yè)法人資格、個(gè)體工商戶資格等。3.指標(biāo)轉(zhuǎn)讓：指在一定條件下，將某種權(quán)利或資格轉(zhuǎn)讓給他人的行為，如房屋買賣中的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指合同履行過程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的法律地位、信用狀況、業(yè)務(wù)狀況等進(jìn)行全面審查和評(píng)估的活動(dòng)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段來(lái)解決糾紛的過程。8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定民事案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間房屋指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓。2.房屋買賣中購(gòu)房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓。3.任何需要轉(zhuǎn)讓特定權(quán)利或資格的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.指標(biāo)性質(zhì)：詳細(xì)說(shuō)明指標(biāo)的性質(zhì)、范圍和有效期限。2.過戶稅費(fèi)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房屋狀況：對(duì)房屋的現(xiàn)狀、使用情況、產(chǎn)權(quán)清晰度等進(jìn)行詳細(xì)描述。4.附加條款：包括但不限于裝修情況、家具家電轉(zhuǎn)讓、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)等。5.解除合同：約定在何種情況下可以解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.強(qiáng)制執(zhí)行：如一方不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。附件列表：1.甲方身份證明文件。2.