2024土地使用權轉讓合同協(xié)議

?合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子：_______________乙方愿意受讓甲方所持有的標的土地使用權，并愿意按照本協(xié)議的約定支付土地使用權轉讓價款；第一條轉讓土地使用權1.1甲方同意將標的土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權。1.2甲方應保證其轉讓給乙方的標的土地使用權不存在任何權利瑕疵和負擔。第二條轉讓價款2.1乙方應支付給甲方土地使用權轉讓價款為人民幣____元整（大寫：____元整），上述價款包括但不限于土地使用權轉讓費用、稅費等。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付土地使用權轉讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權轉讓價款的__%。3.2剩余的土地使用權轉讓價款，乙方應在本協(xié)議簽訂后__個月內(nèi)，分__次支付給甲方，具體付款時間及金額雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__個月內(nèi)，將標的土地交付給乙方使用。4.2雙方應共同辦理土地使用權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方應承擔因其隱瞞或虛假陳述導致乙方損失的責任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和受讓土地使用權的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.土地使用權證號、面積、用途等關鍵信息應與實際相符，避免因信息不符導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地考察標的土地，確認土地使用權證號、面積、用途等信息。3.注意合同約定的付款方式、時間及金額，確保雙方權益。解決辦法：明確付款方式和時間，并在合同中詳細約定，避免后期糾紛。4.辦理土地使用權過戶手續(xù)時，注意雙方共同辦理，確保過戶順利進行。解決辦法：在合同中明確雙方辦理過戶手續(xù)的責任和義務，共同配合完成過戶。5.違約責任及爭議解決方式應在合同中明確，以保障雙方權益。解決辦法：在合同中詳細約定違約責任及爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權人占有、使用、收益和有限處分的權利。2.標的土地：指本合同中轉讓方愿意轉讓給受讓方的土地使用權。3.轉讓價款：指受讓方支付給轉讓方的土地使用權轉讓費用。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法定程序。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁等方式解決爭議的過程。應用場合：1.土地使用權轉讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間進行土地使用權轉讓時使用。2.涉及土地使用權轉讓的商務談判、交易過程中，作為雙方權利義務的約定依據(jù)。3.土地使用權轉讓相關的法律訴訟或仲裁中，作為證據(jù)之一。補充條款：1.土地使用權轉讓的附加條件：如轉讓土地上的建筑物、附屬設施等一并轉讓。2.土地使用權轉讓后的用途限制：如轉讓后的土地只能用于約定的用途，不得擅自改變。3.土地使用權轉讓的稅費承擔：明確雙方承擔的稅費責任，包括過戶稅費等。4.土地使用權轉讓的期限：如轉讓期限到期后，乙方是否有優(yōu)先續(xù)約權等。5.土地使用權轉讓的解除條件：如在合同履行過程中，何種情況下可以解除合同。附件列表：1.土地使用權證原件及復印件。2.