2024租賃合同,商業(yè)物業(yè)租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于______________________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及場地等。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于______________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃目的。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金比例收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人簽字。解決辦法：核實(shí)簽字人的身份及代理關(guān)系，要求提供相關(guān)法定代理人的證明文件。2.合同中的租金、押金等金額應(yīng)明確、清晰，避免使用模糊的表述。解決辦法：金額應(yīng)采用大寫和小寫兩種形式表述，以避免誤解。3.合同中應(yīng)明確物業(yè)的地址、面積、使用性質(zhì)等關(guān)鍵信息，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。解決辦法：在合同中附上物業(yè)的詳細(xì)描述和照片，以減少未來的爭議。4.雙方應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式和時(shí)間，以及押金的退還條件。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金支付方式和時(shí)間，以及押金的退還條件和期限。5.雙方應(yīng)明確各自的維修責(zé)任，以避免未來的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各自的維修責(zé)任，包括物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和損壞賠償?shù)取?.若合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租人，有權(quán)獲得租金并按照合同約定提供物業(yè)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)并支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用，按照合同約定的金額和方式支付。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后按照合同約定退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方對物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和損壞賠償?shù)呢?zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于租賃商場、寫字樓、店鋪等商業(yè)用途的物業(yè)。2.住宅租賃：適用于租賃公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住用途的物業(yè)。3.工業(yè)廠房租賃：適用于租賃工廠、倉庫、生產(chǎn)線等工業(yè)用途的物業(yè)。4.土地租賃：適用于租賃農(nóng)田、工業(yè)用地、商業(yè)用地等土地用途。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方可否對物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修的相關(guān)規(guī)定和限制。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將其租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。5.提前解除合同的條款：明確在合同期限內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：