2024農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組的農(nóng)村土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為____號(hào)，土地面積為____平方米，土地用途為____?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方愿意將上述土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方愿意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：________________________第三條土地使用權(quán)的過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對(duì)方的主體資格，確保合法有效。2.核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)向土地管理部門查詢土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，并提供相關(guān)證明文件。3.明確土地用途和過戶手續(xù)。解決辦法：合同中應(yīng)明確土地用途，并在合同中約定辦理過戶手續(xù)的具體流程和時(shí)間。4.注意合同履行過程中的稅費(fèi)問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確稅費(fèi)的承擔(dān)方，并按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。5.違約責(zé)任的約定要明確具體。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式的選擇。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對(duì)集體土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)人的法律憑證，證明土地使用權(quán)人對(duì)土地享有使用權(quán)。3.過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價(jià)款。5.違約金：是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，按照合同約定計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方需承擔(dān)的前期債務(wù)、租賃合同等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理：如乙方如何使用土地、是否允許甲方參與經(jīng)營(yíng)管理等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地改良與開發(fā)：如乙方是否可以進(jìn)行土地改良、開發(fā)新的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目等。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地保護(hù)與環(huán)保：如乙方需遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)、土地保護(hù)責(zé)任等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決。附件列表：1.甲方持有的土地使用權(quán)