2024房屋租賃合同范本租房合同(詳細)

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：____________________，房屋結構及面積為：____________________，房屋設施情況詳見附件。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及設施完好無損后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及設施，確保房屋及設施正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。5.3甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋及設施，如乙方損壞房屋及設施，應按甲方的要求承擔修復費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方如未能按時支付租金，應支付延遲違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題；如協(xié)商無果，甲方有權采取法律手段追討欠款。2.房屋損壞：乙方如因不當使用導致房屋及設施損壞，應承擔修復費用。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并承擔修復費用；如雙方對修復費用有爭議，可請專業(yè)機構評估。3.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應將房屋及設施交還甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。解決辦法：雙方在租賃期滿前應充分溝通，確保乙方按時遷離并將房屋交還；如乙方逾期不遷離，甲方有權采取法律手段要求乙方遷離。4.合同糾紛：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方均應保持冷靜，充分溝通，尊重對方合法權益，通過法律途徑解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿后如無違約行為，押金應無息退還承租人。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。7.法律手段：指雙方在解決合同糾紛時，依法采取的訴訟、仲裁等途徑。8.管轄權：指具有審理某一案件權限的法院或仲裁機構。在本合同中，雙方同意由有管轄權的人民法院審理合同糾紛。應用場合：1.個人或企業(yè)將其名下房屋出租給他人居住使用。2.房屋租賃雙方對租賃條件、租金、期限等有明確約定的情況。3.租賃雙方希望明確各自的權利義務，以避免可能的糾紛。4.租賃雙方中的一方或雙方需要繳納押金作為租賃保障。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任條款：詳細規(guī)定維修責任的分擔，以及維修費用由誰承擔。3.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對合同內容進行變更的條件和程序。4.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止租賃合同，以及相應的處理辦法。5.繼承和轉租條款：明確合同在乙方死亡或轉租情況下的處理方式。附件列表：1.房屋設施清單：詳細列明房屋內的設施及其狀態(tài)。2.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。3.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細信息。4.房屋鑰匙交付記錄