2024房屋租賃合同范本租房合同(詳細(xì))

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________，房屋設(shè)施情況詳見附件。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施，如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方如未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付延遲違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.房屋損壞：乙方如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如雙方對修復(fù)費(fèi)用有爭議，可請專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。3.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：雙方在租賃期滿前應(yīng)充分溝通，確保乙方按時(shí)遷離并將房屋交還；如乙方逾期不遷離，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離。4.合同糾紛：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方均應(yīng)保持冷靜，充分溝通，尊重對方合法權(quán)益，通過法律途徑解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿后如無違約行為，押金應(yīng)無息退還承租人。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.法律手段：指雙方在解決合同糾紛時(shí)，依法采取的訴訟、仲裁等途徑。8.管轄權(quán)：指具有審理某一案件權(quán)限的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。在本合同中，雙方同意由有管轄權(quán)的人民法院審理合同糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其名下房屋出租給他人居住使用。2.房屋租賃雙方對租賃條件、租金、期限等有明確約定的情況。3.租賃雙方希望明確各自的權(quán)利義務(wù)，以避免可能的糾紛。4.租賃雙方中的一方或雙方需要繳納押金作為租賃保障。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，以及維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的處理辦法。5.繼承和轉(zhuǎn)租條款：明確合同在乙方死亡或轉(zhuǎn)租情況下的處理方式。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)。2.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。3.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息。4.房屋鑰匙交付記錄